Edifício Palazzo Pitti
Rua Diana, 531
- R$/m² construído
- 5.842
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.673
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 2 VGS | 30 set 2026 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.120.000 | 5.895 | 10.769 | Matrícula 76898, 2º RI |
| AP 81 2 VGS Outra transmissão | 1 abr 2026 | 190 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 76880, 2º RI |
| AP 101 2 VGS | 5 dez 2025 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.250.000 | 6.579 | 12.019 | Matrícula 76888, 2º RI |
| AP 114 2 VGS | 30 out 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.050.000 | 5.526 | 10.096 | Matrícula 76895, 2º RI |
| AP.11 2 VGS | 6 set 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.110.000 | 5.842 | 10.673 | Matrícula 76852, 2º RI |
| AP 91 2 VGS | 26 abr 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.020.000 | 5.368 | 9.808 | Matrícula 76884, 2º RI |
| AP 23 2 VGS Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 114.650 | 603 | 1.102 | Matrícula 76858, 2º RI |
| AP 13 2 VGS | 14 out 2022 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.040.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 76854, 2º RI |
| AP 93 2 VGS | 21 dez 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 7.212 | Matrícula 76886, 2º RI |
| AP 82 2 VGS Integralização de capital | 9 nov 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 127.000 | 668 | 1.221 | Matrícula 76881, 2º RI |
| AP 114 2 VGS | 1 out 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.654 | Matrícula 76895, 2º RI |
| AP 111 2 VGS | 25 mai 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 11.058 | Matrícula 76892, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 5.895/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |
| Rua Diana, 495 | 2004 | 104 | 6.762 |
| Edifício Palazzo Paradiso Rua Cayowaa, 560 | 1993 | 26 | 4.324 |