Edifício Palazzo Pitti
Rua Diana, 531
- R$/m² construído
- 5.842
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.673
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 2 VGS | 30 set 2026 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.120.000 | 5.895 | 10.769 | Matrícula 76898, 2º RI |
| AP 81 2 VGS Outra transmissão | 1 abr 2026 | 190 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 76880, 2º RI |
| AP 101 2 VGS | 5 dez 2025 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.250.000 | 6.579 | 12.019 | Matrícula 76888, 2º RI |
| AP 114 2 VGS | 30 out 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.050.000 | 5.526 | 10.096 | Matrícula 76895, 2º RI |
| AP.11 2 VGS | 6 set 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.110.000 | 5.842 | 10.673 | Matrícula 76852, 2º RI |
| AP 91 2 VGS | 26 abr 2024 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.020.000 | 5.368 | 9.808 | Matrícula 76884, 2º RI |
| AP 23 2 VGS Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 114.650 | 603 | 1.102 | Matrícula 76858, 2º RI |
| AP 13 2 VGS | 14 out 2022 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.040.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 76854, 2º RI |
| AP 93 2 VGS | 21 dez 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 7.212 | Matrícula 76886, 2º RI |
| AP 82 2 VGS Integralização de capital | 9 nov 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 127.000 | 668 | 1.221 | Matrícula 76881, 2º RI |
| AP 114 2 VGS | 1 out 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.654 | Matrícula 76895, 2º RI |
| AP 111 2 VGS | 25 mai 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 11.058 | Matrícula 76892, 2º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 mai 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 925.000 | 4.868 | 8.894 | Matrícula 76890, 2º RI |
| AP 101 2 VGS Permuta | 15 fev 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 5.000 | 9.135 | Matrícula 76888, 2º RI |
| AP 63 2 VGS | 8 fev 2021 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 980.000 | 5.158 | 9.423 | Matrícula 76874, 2º RI |
| AP 22 2 VGS | 30 nov 2020 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 890.000 | 4.684 | 8.558 | Matrícula 76857, 2º RI |
| AP 93 2 VGS | 14 fev 2020 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 670.000 | 3.526 | 6.442 | Matrícula 76886, 2º RI |
| AP 12 2 VGS | 5 fev 2020 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 817.000 | 4.300 | 7.856 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 133 2 VGS | 3 jan 2020 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.060.000 | 5.579 | 10.192 | Matrícula 76902, 2º RI |
| AP 104 2 VGS | 22 out 2019 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 960.000 | 5.053 | 9.231 | Matrícula 76891, 2º RI |
| AP 104 2 VGS | 18 set 2017 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 904.700 | 4.762 | 8.699 | Matrícula 76891, 2º RI |
| AP 32 2 VGS | 28 jun 2017 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 870.000 | 4.579 | 8.365 | Matrícula 76861, 2º RI |
| AP 42 2 VGS | 24 mar 2016 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.654 | Matrícula 76865, 2º RI |
| AP 12 2 VGS | 10 jul 2015 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.654 | Matrícula 76853, 2º RI |
| AP 104 2 VGS | 12 jun 2015 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 845.000 | 4.447 | 8.125 | Matrícula 76891, 2º RI |
| AP 73 2 VGS Arrematação em leilão | 18 ago 2014 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 614.141 | 3.232 | 5.905 | Matrícula 76878, 2º RI |
| AP 111 2 VGS | 26 jun 2013 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 830.000 | 4.368 | 7.981 | Matrícula 76892, 2º RI |
| AP 84 2 VGS | 30 jul 2012 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 730.000 | 3.842 | 7.019 | Matrícula 76883, 2º RI |
| AP 64 2 VGS | 30 jan 2012 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 655.000 | 3.447 | 6.298 | Matrícula 76875, 2º RI |
| AP 113 2 VGS | 30 jun 2011 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 438.000 | 2.305 | 4.212 | Matrícula 76894, 2º RI |
| AP 133 2 VGS | 30 mar 2011 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 520.000 | 2.737 | 5.000 | Matrícula 76902, 2º RI |
| AP 11 2 VGS | 24 mar 2011 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 465.000 | 2.447 | 4.471 | Matrícula 76852, 2º RI |
| AP 132 2 VGS | 10 dez 2010 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 480.000 | 2.526 | 4.615 | Matrícula 76901, 2º RI |
| AP 13 2 VGS | 25 out 2010 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 400.000 | 2.105 | 3.846 | Matrícula 76854, 2º RI |
| AP 134 2 VGS | 4 mai 2010 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 2.885 | Matrícula 76903, 2º RI |
| AP 31 2 VGS | 8 fev 2010 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 228.000 | 1.200 | 2.192 | Matrícula 76860, 2º RI |
| AP 42 2 VGS | 31 ago 2009 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 2.885 | Matrícula 76865, 2º RI |
| AP 22 2 VGS | 15 jan 2009 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 1.842 | 3.365 | Matrícula 76857, 2º RI |
| AP 54 2 VGS | 25 jan 2008 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 290.000 | 1.526 | 2.788 | Matrícula 76871, 2º RI |
| AP 104 2 VGS | 30 jul 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 167.000 | 879 | 1.606 | Matrícula 76891, 2º RI |
| AP 122 2 VGS | 17 jul 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 170.000 | 895 | 1.635 | Matrícula 76897, 2º RI |
| AP 13 2 VGS | 8 jun 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 209.000 | 1.100 | 2.010 | Matrícula 76854, 2º RI |
| AP 113 2 VGS | 30 mai 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 242.500 | 1.276 | 2.332 | Matrícula 76894, 2º RI |
| AP 121 2 VGS | 18 mai 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.053 | 1.923 | Matrícula 76896, 2º RI |
| AP 114 2 VGS | 15 jan 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.316 | 2.404 | Matrícula 76895, 2º RI |
| AP 53 2 VGS | 10 jan 2007 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 248.000 | 1.305 | 2.385 | Matrícula 76870, 2º RI |
| AP 12 2 VGS | 17 mar 2006 | 190 m² | ≈ 104 m² | R$ 203.090 | 1.069 | 1.953 | Matrícula 76853, 2º RI |
| AP 63 2 VGS Adjudicação compulsória | 8 fev 2006 | 190 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 5.895/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |
| Rua Diana, 495 | 2004 | 104 | 6.762 |
| Edifício Palazzo Paradiso Rua Cayowaa, 560 | 1993 | 26 | 4.324 |