Edifício Wulf Park
Rua Cayowaa, 705
- R$/m² construído
- 5.093
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.074
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 26 set 2025 | 216 m² | 118 m² | R$ 925.000 | 4.282 | 7.839 | Matrícula 72093, 2º RI |
| AP 61 | 2 abr 2025 | 216 m² | 118 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 9.322 | Matrícula 72096, 2º RI |
| AP 11 | 26 fev 2025 | 186 m² | 108 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 9.074 | Matrícula 72086, 2º RI |
| AP 81 | 16 ago 2022 | 216 m² | 118 m² | R$ 1.010.000 | 4.676 | 8.559 | Matrícula 72100, 2º RI |
| AP 52 | 3 ago 2022 | 216 m² | 118 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 8.136 | Matrícula 72095, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 186 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 72086, 2º RI |
| AP 131 DUPLE | 25 fev 2021 | 344 m² | 214 m² | R$ 1.780.000 | 5.174 | 8.318 | Matrícula 72110, 2º RI |
| AP 131 DUPLE Dação em pagamento | 10 jul 2020 | 344 m² | 214 m² | R$ 800.000 | 2.326 | 3.738 | Matrícula 72110, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 5 ago 2019 | 216 m² | 118 m² | R$ 800.000 | 3.704 | 6.780 | Matrícula 72100, 2º RI |
| AP 21 | 24 jul 2017 | 216 m² | 118 m² | R$ 500.000 | 2.315 | 4.237 | Matrícula 72088, 2º RI |
| AP 131 DUPLE Dação em pagamento | 20 jan 2017 | 344 m² | 214 m² | R$ 500.000 | 1.453 | 2.336 | Matrícula 72110, 2º RI |
| AP 72 | 19 ago 2016 | 216 m² | 118 m² | R$ 730.000 | 3.380 | 6.186 | Matrícula 72099, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.151/m² para R$ 5.093/m² (+343%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 118 m² privativos 12 unidades vendidas
- 344 m² construídos, 214 m² privativos 2 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 733 | 1972 | 46 | 6.394 |
| Rua Cayowaa, 683 | 2004 | 43 | 6.667 |
| Edifício Jequitibá Rua Caiubi, 1439 | 1992 | 28 | 5.973 |
| Rua Cayowaa, 749 | 1974 | 47 | 6.461 |
| Edifício Vil Impperiale Rua Aimbere, 592 | 1998 | 161 | 7.785 |
| Edifício Aimbere House Rua Aimbere, 618 | 2016 | 34 | 4.912 |