Rua Cayowaa, 683
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VGS | 24 ago 2026 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.542.000 | 6.168 | 10.708 | Matrícula 108496, 2º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 24 jun 2026 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 11.628 | Matrícula 108468, 2º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 27 fev 2026 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.950.000 | 7.800 | 13.542 | Matrícula 108478, 2º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 31 jan 2023 | 399 m² | ≈ 229 m² | R$ 2.050.000 | 5.138 | 8.952 | Matrícula 108498, 2º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 9 jan 2023 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.540.000 | 6.844 | 11.938 | Matrícula 108476, 2º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 29 jul 2021 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.550.000 | 6.200 | 10.764 | Matrícula 108484, 2º RI |
| AP 162 E 3 VGS | 2 jun 2021 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.330.000 | 5.320 | 9.236 | Matrícula 108497, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 26 mai 2021 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.320.000 | 5.867 | 10.233 | Matrícula 108467, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 29 jun 2018 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 9.722 | Matrícula 108491, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 abr 2018 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.135.000 | 5.044 | 8.798 | Matrícula 108469, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 dez 2015 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 7.752 | Matrícula 108466, 2º RI |
| AP 112 E 3 V | 16 abr 2014 | 250 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.190.000 | 4.760 | 8.264 | Matrícula 108487, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.480/m² para R$ 6.667/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 12 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jequitibá Rua Caiubi, 1439 | 1992 | 28 | 5.973 |
| Edifício Wulf Park Rua Cayowaa, 705 | 1989 | 27 | 5.093 |
| Rua Caiubi, 1480 | 1971 | 4 | 5.133 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Rua Cayowaa, 733 | 1972 | 46 | 6.394 |
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |