Edifício Caroline
Rua Cayowaa, 702
- R$/m² construído
- 5.254
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.596
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BOX | 15 abr 2026 | 118 m² | 94 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 6.702 | Matrícula 43724, 2º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 1 abr 2026 | 49 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 42093, 2º RI |
| AP 94 E BOX | 17 jan 2026 | 118 m² | 94 m² | R$ 570.000 | 4.831 | 6.064 | Matrícula 44782, 2º RI |
| AP 141 E BOX 12 | 3 dez 2025 | 118 m² | 94 m² | R$ 608.000 | 5.153 | 6.468 | Matrícula 89192, 2º RI |
| AP 82 | 4 ago 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 400.000 | 8.163 | 9.756 | Matrícula 42084, 2º RI |
| AP 104 E BOX | 22 abr 2025 | 118 m² | 94 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 6.489 | Matrícula 42088, 2º RI |
| AP 144 E BOX | 2 out 2024 | 118 m² | 94 m² | R$ 665.000 | 5.636 | 7.074 | Matrícula 45621, 2º RI |
| AP 31 E BOX | 14 nov 2023 | 118 m² | 94 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.383 | Matrícula 42090, 2º RI |
| AP 43 | 13 out 2023 | 49 m² | 41 m² | R$ 390.000 | 7.959 | 9.512 | Matrícula 47125, 2º RI |
| AP 23 | 28 jun 2023 | 49 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 7.805 | Matrícula 42099, 2º RI |
| AP 63 | 19 out 2022 | 49 m² | 41 m² | R$ 365.000 | 7.449 | 8.902 | Matrícula 42094, 2º RI |
| AP 144 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 118 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 45622, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 5.085/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 94 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Rua Diana, 675 | 1977 | 46 | 5.150 |
| Edifício Diana Rua Diana, 649 | 1973 | 67 | 6.239 |
| Rua Cayowaa, 683 | 2004 | 43 | 6.667 |
| Edifício Caiowaa Rua Cayowaa, 772 | 1979 | 71 | 6.703 |