Edifício Caiowaa
Rua Cayowaa, 772
- R$/m² construído
- 6.703
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.468
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 885 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 15 out 2025 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 885.000 | 7.375 | 9.316 | Matrícula 28626, 2º RI |
| APTO 113 | 5 set 2025 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 790.000 | 6.639 | 8.404 | Matrícula 29210, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2025 | 1.054 m² | — | — | — | — | Matrícula 28704, 2º RI |
| APTO 132 | 10 jul 2025 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 677.880 | 5.649 | 7.136 | Matrícula 28703, 2º RI |
| APTO 151 | 30 jan 2025 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 785.000 | 6.767 | 8.533 | Matrícula 29370, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 1.054 m² | — | — | — | — | Matrícula 28772, 2º RI |
| APTO 012 | 19 mai 2022 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 561.353 | 4.678 | 5.909 | Matrícula 28771, 2º RI |
| APTO 143 | 28 abr 2021 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 705.882 | 5.932 | 7.509 | Matrícula 28819, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 1.054 m² | — | — | — | — | Matrícula 28820, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 jan 2021 | 1.054 m² | — | — | — | — | Matrícula 29310, 2º RI |
| APTO 041 | 8 jan 2021 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 8.370 | Matrícula 29309, 2º RI |
| APTO 83 | 18 dez 2020 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 584.646 | 4.913 | 6.220 | Matrícula 28542, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 993/m² para R$ 6.703/m² (+575%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 8 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |
| Edifício Augusta Rua Diana, 715 | 1986 | 95 | 5.403 |
| Rua Cayowaa, 749 | 1974 | 47 | 6.461 |
| Rua Cayowaa, 759 | 2016 | 6 | — |
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |
| Rua Cayowaa, 777 | 1982 | 75 | 6.250 |