Rua Cayowaa, 674
- R$/m² construído
- 4.538
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.038
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Integralização de capital | 10 jul 2026 | 173 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 29973, 2º RI |
| APTO 1 | 19 jun 2026 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 685.000 | 3.960 | 5.269 | Matrícula 1427, 2º RI |
| APTO 62 Permuta | 5 mai 2026 | 173 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 30018, 2º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 130.000 | 751 | 1.000 | Matrícula 1427, 2º RI |
| APTO 41 | 25 nov 2025 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 6.154 | Matrícula 117145, 2º RI |
| APTO 12 | 13 out 2025 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 770.000 | 4.451 | 5.923 | Matrícula 55700, 2º RI |
| APTO 31 | 25 jul 2025 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 865.000 | 5.000 | 6.654 | Matrícula 66043, 2º RI |
| APTO 92 | 11 jul 2023 | 164 m² | ≈ 123 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 6.341 | Matrícula 41337, 2º RI |
| APTO 11 | 4 abr 2022 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 625.000 | 3.613 | 4.808 | Matrícula 9289, 2º RI |
| APTO 42 | 10 dez 2013 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 3.064 | 4.077 | Matrícula 33969, 2º RI |
| APTO 31 | 9 mai 2012 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 446.000 | 2.578 | 3.431 | Matrícula 66043, 2º RI |
| APTO 42 | 22 mar 2012 | 173 m² | ≈ 130 m² | R$ 430.000 | 2.486 | 3.308 | Matrícula 33969, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 3.960/m² (+318%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 11 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |
| Edifício Dione Rua Cayowaa, 632 | 1972 | 44 | 6.923 |
| Rua Cayowaa, 683 | 2004 | 43 | 6.667 |
| Edifício Diana Rua Diana, 649 | 1973 | 67 | 6.239 |
| Edifício Fine Art Rua Cayowaa, 620 | 1993 | 31 | 5.183 |