Edifício Diana
Rua Diana, 649
- R$/m² construído
- 6.239
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.139
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 474 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 12 ago 2026 | 88 m² | 78 m² | R$ 474.500 | 5.392 | 6.083 | Matrícula 39887, 2º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 78 m² | — | R$ 282.000 | 3.615 | — | Matrícula 7953, 2º RI |
| APTO 164 | 31 jul 2026 | 90 m² | 78 m² | R$ 398.000 | 4.422 | 5.103 | Matrícula 7952, 2º RI |
| APTO 13 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 624.299 | 7.094 | 8.004 | Matrícula 39887, 2º RI |
| AP 31 | 30 set 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 680.000 | 7.727 | 8.718 | Matrícula 72773, 2º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 39 m² | — | R$ 120.000 | 3.077 | — | Matrícula 109868, 2º RI |
| APT. 51 | 16 abr 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 670.000 | 7.614 | 8.590 | Matrícula 48986, 2º RI |
| APTO 41 | 14 nov 2024 | 88 m² | 78 m² | R$ 575.000 | 6.534 | 7.372 | Matrícula 80434, 2º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 26 set 2024 | 78 m² | — | R$ 82.500 | 1.058 | — | Matrícula 36079, 2º RI |
| APTO 24 | 26 set 2024 | 119 m² | 104 m² | R$ 742.500 | 6.239 | 7.139 | Matrícula 80678, 2º RI |
| APTO 134 | 6 out 2023 | 119 m² | 104 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 5.577 | Matrícula 62410, 2º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 6 out 2023 | 39 m² | — | R$ 120.000 | 3.077 | — | Matrícula 29827, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 4.907/m² (+476%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 78 m² privativos 15 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 104 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 675 | 1977 | 46 | 5.150 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |
| Rua Diana, 700 | 1989 | 38 | 6.257 |
| Edifício Dione Rua Cayowaa, 632 | 1972 | 44 | 6.923 |
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |