Edifício Diana
Rua Diana, 649
- R$/m² construído
- 6.239
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.139
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 474 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 12 ago 2026 | 88 m² | 78 m² | R$ 474.500 | 5.392 | 6.083 | Matrícula 39887, 2º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 78 m² | — | R$ 282.000 | 3.615 | — | Matrícula 7953, 2º RI |
| APTO 164 | 31 jul 2026 | 90 m² | 78 m² | R$ 398.000 | 4.422 | 5.103 | Matrícula 7952, 2º RI |
| APTO 13 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 624.299 | 7.094 | 8.004 | Matrícula 39887, 2º RI |
| AP 31 | 30 set 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 680.000 | 7.727 | 8.718 | Matrícula 72773, 2º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 39 m² | — | R$ 120.000 | 3.077 | — | Matrícula 109868, 2º RI |
| APT. 51 | 16 abr 2025 | 88 m² | 78 m² | R$ 670.000 | 7.614 | 8.590 | Matrícula 48986, 2º RI |
| APTO 41 | 14 nov 2024 | 88 m² | 78 m² | R$ 575.000 | 6.534 | 7.372 | Matrícula 80434, 2º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 26 set 2024 | 78 m² | — | R$ 82.500 | 1.058 | — | Matrícula 36079, 2º RI |
| APTO 24 | 26 set 2024 | 119 m² | 104 m² | R$ 742.500 | 6.239 | 7.139 | Matrícula 80678, 2º RI |
| APTO 134 | 6 out 2023 | 119 m² | 104 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 5.577 | Matrícula 62410, 2º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 6 out 2023 | 39 m² | — | R$ 120.000 | 3.077 | — | Matrícula 29827, 2º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 15 ago 2023 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 51288, 2º RI |
| APTO 42 | 15 ago 2023 | 119 m² | 104 m² | R$ 690.000 | 5.798 | 6.635 | Matrícula 50592, 2º RI |
| APTO 162 | 26 jan 2023 | 102 m² | 83 m² | R$ 840.000 | 8.235 | 10.120 | Matrícula 67719, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 26 jan 2023 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 67720, 2º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 30 nov 2022 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 98197, 2º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2022 | 119 m² | 104 m² | R$ 920.000 | 7.731 | 8.846 | Matrícula 98196, 2º RI |
| APTO 43 | 7 jul 2022 | 88 m² | 78 m² | R$ 510.000 | 5.795 | 6.538 | Matrícula 772, 2º RI |
| BOX 37 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 773, 2º RI |
| APTO 102 | 10 jun 2022 | 119 m² | 104 m² | R$ 585.000 | 4.916 | 5.625 | Matrícula 25619, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 10 jun 2022 | 39 m² | — | R$ 65.000 | 1.667 | — | Matrícula 4185, 2º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 29 mar 2022 | 78 m² | — | R$ 226.009 | 2.898 | — | Matrícula 1215, 2º RI |
| APTO 161 | 29 mar 2022 | 75 m² | 67 m² | R$ 217.600 | 2.901 | 3.248 | Matrícula 1214, 2º RI |
| APTO 41 | 20 out 2021 | 88 m² | 78 m² | R$ 397.000 | 4.511 | 5.090 | Matrícula 80434, 2º RI |
| APTO 81 | 4 out 2021 | 88 m² | 78 m² | R$ 510.000 | 5.795 | 6.538 | Matrícula 70835, 2º RI |
| APTO 133 | 30 jul 2021 | 88 m² | 78 m² | R$ 584.500 | 6.642 | 7.494 | Matrícula 77541, 2º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 30 jul 2021 | 39 m² | — | R$ 40.500 | 1.038 | — | Matrícula 78115, 2º RI |
| BX 1 Arrematação em leilão | 8 fev 2019 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 11449, 2º RI |
| BOX 16 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 163 | 18 ago 2017 | 88 m² | 78 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 4.359 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 143 | 28 mar 2017 | 88 m² | 78 m² | R$ 339.000 | 3.852 | 4.346 | Matrícula 66405, 2º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 28 mar 2017 | 39 m² | — | R$ 91.000 | 2.333 | — | Matrícula 91440, 2º RI |
| BOX 36 Abaixo da referência | 23 mai 2016 | 39 m² | — | R$ 24.800 | 636 | — | Matrícula 64377, 2º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 23 mai 2016 | 88 m² | 78 m² | R$ 55.200 | 627 | 708 | Matrícula 64376, 2º RI |
| APTO 22 | 21 ago 2015 | 119 m² | 104 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 4.423 | Matrícula 98196, 2º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 21 ago 2015 | 39 m² | — | R$ 85.000 | 2.179 | — | Matrícula 98197, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 26 jun 2015 | 39 m² | — | R$ 82.000 | 2.103 | — | Matrícula 31198, 2º RI |
| APTO 54 | 26 jun 2015 | 119 m² | 104 m² | R$ 647.920 | 5.445 | 6.230 | Matrícula 31697, 2º RI |
| APTO 11 | 2 jul 2014 | 88 m² | 78 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 5.705 | Matrícula 79911, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 2 jul 2014 | 39 m² | — | R$ 100.000 | 2.564 | — | Matrícula 43350, 2º RI |
| APTO 23 Adjudicação | 29 mar 2011 | 88 m² | 78 m² | R$ 59.852 | 680 | 767 | Matrícula 31802, 2º RI |
| BOX 16 Adjudicação | 29 mar 2011 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 30659, 2º RI |
| APTO 133 | 29 jul 2010 | 88 m² | 78 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 3.333 | Matrícula 77541, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 29 jul 2010 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 77815, 2º RI |
| APTO 124 | 18 jun 2010 | 119 m² | 104 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.154 | Matrícula 3217, 2º RI |
| APTO 54 | 24 mar 2010 | 119 m² | 104 m² | R$ 274.000 | 2.303 | 2.635 | Matrícula 31697, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 24 mar 2010 | 39 m² | — | R$ 40.200 | 1.031 | — | Matrícula 31198, 2º RI |
| APTO 163 | 6 nov 2009 | 88 m² | 78 m² | R$ 83.000 | 943 | 1.064 | Matrícula 11625, 2º RI |
| BOX 16 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 30659, 2º RI |
| APTO 163 Dação em pagamento | 30 jul 2009 | 88 m² | 78 m² | R$ 81.000 | 920 | 1.038 | Matrícula 11625, 2º RI |
| BOX 16 Dação em pagamento | 30 jul 2009 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 30659, 2º RI |
| APT 51 | 15 abr 2009 | 88 m² | 78 m² | R$ 198.000 | 2.250 | 2.538 | Matrícula 48986, 2º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 15 abr 2009 | 39 m² | — | R$ 22.000 | 564 | — | Matrícula 109868, 2º RI |
| APTO 54 | 26 mar 2009 | 119 m² | 104 m² | R$ 208.000 | 1.748 | 2.000 | Matrícula 31697, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 26 mar 2009 | 39 m² | — | R$ 52.000 | 1.333 | — | Matrícula 31198, 2º RI |
| APTO 71 | 23 set 2008 | 88 m² | 78 m² | R$ 155.000 | 1.761 | 1.987 | Matrícula 67140, 2º RI |
| AP 83 | 28 ago 2008 | 88 m² | 78 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.179 | Matrícula 96307, 2º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 28 ago 2008 | 39 m² | — | R$ 35.000 | 897 | — | Matrícula 96308, 2º RI |
| AP 31 | 6 mar 2008 | 88 m² | 78 m² | R$ 155.000 | 1.761 | 1.987 | Matrícula 72773, 2º RI |
| APTO 24 | 7 nov 2007 | 119 m² | 104 m² | R$ 103.000 | 866 | 990 | Matrícula 80678, 2º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 7 nov 2007 | 78 m² | — | R$ 67.000 | 859 | — | Matrícula 36079, 2º RI |
| BOX 49 Abaixo da referência | 17 jul 2007 | 39 m² | — | R$ 15.000 | 385 | — | Matrícula 9, 2º RI |
| APTO 111 | 17 jul 2007 | 88 m² | 78 m² | R$ 75.000 | 852 | 962 | Matrícula 90311, 2º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2007 | 88 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 80434, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 25 fev 2007 | 39 m² | — | R$ 20.000 | 513 | — | Matrícula 43330, 2º RI |
| APTO 11 | 25 fev 2007 | 88 m² | 78 m² | R$ 70.000 | 795 | 897 | Matrícula 79911, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 4.907/m² (+476%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 78 m² privativos 15 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 104 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 675 | 1977 | 46 | 5.150 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |
| Rua Diana, 700 | 1989 | 38 | 6.257 |
| Edifício Dione Rua Cayowaa, 632 | 1972 | 44 | 6.923 |
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |