Rua Diana, 675
- R$/m² construído
- 5.150
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.935
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 7.905 | Matrícula 15625, 2º RI |
| AP 62 | 10 abr 2025 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 7.143 | Matrícula 12660, 2º RI |
| AP 44 | 28 mar 2025 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 690.000 | 4.859 | 6.571 | Matrícula 14503, 2º RI |
| AP 101 | 30 out 2024 | 167 m² | ≈ 124 m² | R$ 860.000 | 5.150 | 6.935 | Matrícula 14655, 2º RI |
| AP 41 | 18 set 2024 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 875.000 | 6.162 | 8.333 | Matrícula 12880, 2º RI |
| APT. 91 | 11 jun 2024 | 167 m² | ≈ 124 m² | R$ 790.000 | 4.731 | 6.371 | Matrícula 14654, 2º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 142 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 13073, 2º RI |
| AP 71 | 11 mar 2024 | 167 m² | ≈ 124 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 6.048 | Matrícula 13919, 2º RI |
| AP 73 | 24 nov 2023 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 8.571 | Matrícula 13921, 2º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 18 out 2023 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 12888, 2º RI |
| AP 93 | 8 set 2022 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 7.905 | Matrícula 16987, 2º RI |
| AP 113 | 20 jun 2022 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 915.000 | 6.444 | 8.714 | Matrícula 12887, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 539/m² para R$ 5.070/m² (+841%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 23 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diana Rua Diana, 649 | 1973 | 67 | 6.239 |
| Edifício Caroline Rua Cayowaa, 702 | 1982 | 50 | 5.254 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Edifício Augusta Rua Diana, 715 | 1986 | 95 | 5.403 |
| Rua Cayowaa, 710 | 2003 | 108 | 6.667 |
| Rua Diana, 700 | 1989 | 38 | 6.257 |