Rua Diana, 700
- R$/m² construído
- 6.257
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.946
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E 2 VGS | 27 fev 2026 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.510.000 | 7.056 | 11.185 | Matrícula 69972, 2º RI |
| AP.92 E 2 VGS | 22 jan 2026 | 212 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.365.000 | 6.439 | 10.263 | Matrícula 69971, 2º RI |
| AP 143 E 3 VGS | 30 dez 2025 | 372 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.950.000 | 10.618 | 16.880 | Matrícula 69992, 2º RI |
| AP 81 E 2 VGS Integralização de capital | 11 jul 2025 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 7.407 | Matrícula 69966, 2º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 22 jan 2025 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 6.075 | 9.630 | Matrícula 69968, 2º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 10 dez 2024 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 950.000 | 4.439 | 7.037 | Matrícula 69960, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 6 dez 2024 | 212 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.078.000 | 5.085 | 8.105 | Matrícula 69953, 2º RI |
| AP 144 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 362 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 69933, 2º RI |
| AP 14 E 2 VGS Arrematação em leilão | 5 jul 2024 | 212 m² | ≈ 133 m² | R$ 448.200 | 2.114 | 3.370 | Matrícula 69941, 2º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 27 set 2023 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 7.407 | Matrícula 69966, 2º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 3 mar 2023 | 212 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.150.000 | 5.425 | 8.647 | Matrícula 69977, 2º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 30 jun 2022 | 214 m² | ≈ 135 m² | R$ 980.000 | 4.579 | 7.259 | Matrícula 69986, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 6.747/m² (+922%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +247%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 12 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 11 unidades vendidas
- 372 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
- 362 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isabella de Argon Rua Desem Vale, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Desem do Vale, 81 | 1978 | 18 | 6.451 |
| Rua Desem Vale, 81 | 1978 | 49 | — |
| Condomínio West Side Rua Coronel Melo de Oliveira, 58 | 1990 | 26 | 5.135 |
| Edifício C de Piemonte Rua Diana, 740 | 1993 | 39 | 6.607 |
| Rua Diana, 675 | 1977 | 46 | 5.150 |