Rua Cayowaa, 902
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.368
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 15 jul 2026 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 825.000 | 6.445 | 8.594 | Matrícula 3747, 2º RI |
| APTO 53 | 2 abr 2026 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 695.000 | 5.472 | 7.316 | Matrícula 59739, 2º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 127 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 42289, 2º RI |
| APTO 11 | 4 set 2025 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 7.368 | Matrícula 61611, 2º RI |
| APTO 71 | 11 abr 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 7.917 | Matrícula 30673, 2º RI |
| APTO 73 | 29 jul 2021 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 4.922 | 6.562 | Matrícula 82592, 2º RI |
| APTO 94 | 22 abr 2019 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 3.984 | 5.312 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 113 | 1 nov 2017 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 525.000 | 4.102 | 5.469 | Matrícula 33132, 2º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2017 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 84448, 2º RI |
| APTO 43 | 13 out 2016 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 485.000 | 3.789 | 5.052 | Matrícula 30726, 2º RI |
| APTO 81 | 11 jul 2016 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 4.792 | Matrícula 3747, 2º RI |
| APTO 73 | 28 out 2015 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 3.021 | Matrícula 82592, 2º RI |
| APTO 71 | 6 out 2015 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 535.000 | 4.180 | 5.573 | Matrícula 30673, 2º RI |
| APTO 101 | 23 ago 2013 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 4.211 | Matrícula 42289, 2º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 11 fev 2013 | 127 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 25143, 2º RI |
| APTO 23 | 11 out 2012 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 62765, 2º RI |
| APTO 23 | 30 jun 2010 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 282.000 | 2.203 | 2.938 | Matrícula 62765, 2º RI |
| APTO 91 | 11 set 2009 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 123.000 | 969 | 1.295 | Matrícula 17513, 2º RI |
| APTO 111 | 22 jul 2009 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 260.000 | 2.047 | 2.737 | Matrícula 46337, 2º RI |
| APTO 44 | 13 jul 2009 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.875 | Matrícula 58900, 2º RI |
| APTO 64 | 29 ago 2008 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 1.979 | Matrícula 32865, 2º RI |
| APTO 71 | 25 jul 2007 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 115.689 | 904 | 1.205 | Matrícula 30673, 2º RI |
| APTO 51 | 24 abr 2006 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 106.000 | 828 | 1.104 | Matrícula 83075, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 5.959/m² (+620%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 11 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 876 | 2009 | 79 | 9.689 |
| Edifício Marques Tarragona Rua Cayowaa, 932 | 1996 | 63 | 5.854 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 850 | 1954 | 7 | 13.983 |
| Residencial Kayowa Rua Cayowaa, 854 | 1990 | 86 | 7.353 |
| Edifício Juquehy Rua Diana, 863 | 1992 | 109 | 6.124 |
| Edifício Buritirama Rua Diana, 899 | 1984 | 36 | 5.882 |