Edifício Cond S Joaquim
Rua Cdssa de São Joaquim, 254
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 26 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 95982, 1º RI |
| APTO 35 | 20 fev 2026 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 14027, 1º RI |
| APTO.28 | 17 out 2025 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 95980, 1º RI |
| APTO 29 | 7 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 200.000 | 5.000 | — | Matrícula 118788, 1º RI |
| APTO 71 | 13 mar 2025 | 45 m² | — | R$ 184.000 | 4.089 | — | Matrícula 27825, 1º RI |
| APTO 55 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 40 m² | — | R$ 45.556 | 1.139 | — | Matrícula 32634, 1º RI |
| APTO 58 | 6 abr 2023 | 40 m² | — | R$ 180.000 | 4.500 | — | Matrícula 38492, 1º RI |
| APTO 67 | 2 mar 2023 | 45 m² | — | R$ 155.100 | 3.447 | — | Matrícula 48616, 1º RI |
| APTO 83 | 23 fev 2023 | 79 m² | — | R$ 225.000 | 2.848 | — | Matrícula 12505, 1º RI |
| APTO.51 | 26 jul 2022 | 40 m² | — | R$ 210.000 | 5.250 | — | Matrícula 72036, 1º RI |
| APTO 63 | 26 jul 2022 | 40 m² | — | R$ 163.500 | 4.088 | — | Matrícula 31120, 1º RI |
| APTO 68 | 10 mai 2022 | 45 m² | — | R$ 125.000 | 2.778 | — | Matrícula 100818, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 4.250/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 23 unidades vendidas
- 45 m² 9 unidades vendidas
- 79 m² 3 unidades vendidas
- 96 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 711 | 1973 | 24 | 5.242 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 733 | 1970 | 143 | 5.337 |
| Edifício Marige Rua Cdssa de São Joaquim, 238 | 1973 | 24 | 4.224 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 344 | 1957 | 11 | 4.867 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 360 | 1957 | 48 | 4.098 |
| Rua Cd de São Joaquim, 140 | 2017 | 9 | 6.729 |