Edifício Magnific
Rua Cdssa Siciliano, 242
- R$/m² construído
- 5.386
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1966
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 15 mai 2026 | 123 m² | — | R$ 650.000 | 5.285 | — | Matrícula 167745, 3º RI |
| AP 33 | 13 mar 2026 | 123 m² | — | R$ 640.000 | 5.203 | — | Matrícula 167744, 3º RI |
| AP 63 | 19 fev 2026 | 123 m² | — | R$ 700.000 | 5.691 | — | Matrícula 167756, 3º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 123 m² | — | R$ 800.000 | 6.504 | — | Matrícula 167763, 3º RI |
| AP 12 | 21 mar 2025 | 123 m² | — | R$ 760.000 | 6.179 | — | Matrícula 167735, 3º RI |
| AP 53 | 5 mar 2025 | 123 m² | — | R$ 630.000 | 5.122 | — | Matrícula 167752, 3º RI |
| AP 51 | 14 jan 2025 | 123 m² | — | R$ 765.000 | 6.220 | — | Matrícula 167750, 3º RI |
| AP 53 | 3 dez 2024 | 123 m² | — | R$ 638.500 | 5.191 | — | Matrícula 167752, 3º RI |
| AP 61 | 25 out 2024 | 123 m² | — | R$ 675.000 | 5.488 | — | Matrícula 167754, 3º RI |
| AP71 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 167758, 3º RI |
| Apto 54 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 167753, 3º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 167741, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.500/m² para R$ 5.285/m² (+51%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² 8 unidades vendidas
- 300 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cdssa Siciliano, 350 | 1970 | 7 | — |
| Rua Cdssa Siciliano, 352 | 1970 | 9 | 4.179 |
| Edifício Peme Praça Tenório de Aguiar, 63 | 2015 | 27 | 3.952 |
| Rua Conselheiro Saraiva, 641 | 1969 | 65 | 4.936 |
| Rua Antônio Guganis, 11 | 1960 | 22 | — |
| Rua Conselheiro Saraiva, 517 | 1964 | 3 | — |