Rua Cerro Cora, 748
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 446 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 84.000 | 2.211 | — | Matrícula 35404, 10º RI |
| AP 41 | 31 ago 2026 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 446.000 | 4.288 | 5.646 | Matrícula 35403, 10º RI |
| AP 142 | 21 ago 2026 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 495.000 | 4.760 | 6.266 | Matrícula 25736, 10º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 125.000 | 3.289 | — | Matrícula 25737, 10º RI |
| VAGA 24 Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 25947, 10º RI |
| AP 92 | 4 ago 2025 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 5.823 | Matrícula 25946, 10º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 19880, 10º RI |
| AP 12 | 7 jul 2025 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 5.823 | Matrícula 19875, 10º RI |
| VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 28782, 10º RI |
| AP 101 | 6 fev 2025 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.329 | Matrícula 28781, 10º RI |
| AP 82 | 29 mar 2023 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 4.430 | Matrícula 38511, 10º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 29 mar 2023 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 38512, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.524/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 396 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 146 | 1977 | 47 | — |
| Edifício Morada da Colina Rua Cerro Cora, 792 | 1981 | 97 | 3.989 |
| Edifício Anna Elizabeth Praça Campos da Cunha, 41 | 1985 | 29 | 3.739 |
| Rua Aibi, 124 | 1976 | 23 | 4.262 |
| Rua Aibi, 16 | 1975 | 49 | 6.881 |
| Rua Aibi, 42 | 1975 | 13 | 6.372 |