Rua Aibi, 16
- R$/m² construído
- 6.881
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 2 set 2026 | 31 m² | — | R$ 70.652 | 2.279 | — | Matrícula 1041, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 86.000 | 2.774 | — | Matrícula 68608, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 16580, 10º RI |
| APTO 1012 AND 10 | 19 ago 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 6.881 | 8.621 | Matrícula 9439, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 9440, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 4 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 31.849 | 1.027 | — | Matrícula 16193, 10º RI |
| APTO 811 AND 8 | 4 mar 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 775.000 | 7.110 | 8.908 | Matrícula 16192, 10º RI |
| APTO 414 AND 4 | 5 fev 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 693.000 | 6.358 | 7.966 | Matrícula 31843, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 31844, 10º RI |
| APTO 413 AND 4 | 21 dez 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 644.412 | 5.912 | 7.407 | Matrícula 36283, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 21 dez 2022 | 31 m² | — | R$ 185.588 | 5.987 | — | Matrícula 36284, 10º RI |
| APTO 714 AND 7 Outra transmissão | 5 nov 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 62531, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 6.881/m² (+514%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 124 | 1976 | 23 | 4.262 |
| Rua Aibi, 42 | 1975 | 13 | 6.372 |
| Rua Aibi, 88 | 1981 | 54 | 3.529 |
| Edifício Anna Elizabeth Praça Campos da Cunha, 41 | 1985 | 29 | 3.739 |
| Edifício Tahiti Rua Aibi, 70 | 1979 | 31 | 5.068 |
| Rua Aibi, 146 | 1977 | 47 | — |