Edifício Vanessa
Rua Chagu, 193
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 17 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 101 | 12 ago 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.422 | Matrícula 231740, 9º RI |
| AP 71 | 30 jan 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.125 | Matrícula 244922, 9º RI |
| AP 34 | 26 nov 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 34 | 17 mar 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 103 | 8 nov 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 176432, 9º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 226.100 | 2.094 | 3.533 | Matrícula 192440, 9º RI |
| AP 121 | 3 mai 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 316.000 | 2.926 | 4.938 | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 33 | 24 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.287 | 5.547 | Matrícula 165890, 9º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 13 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.660 | 534 | 901 | Matrícula 283673, 9º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 10 out 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 889 | 1.500 | Matrícula 283673, 9º RI |
| AP 64 Permuta | 2 set 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 245899, 9º RI |
| AP 82 | 26 out 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 428.500 | 3.968 | 6.695 | Matrícula 181801, 9º RI |
| AP 31 | 29 abr 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 358.000 | 3.315 | 5.594 | Matrícula 283669, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 283669, 9º RI |
| AP 93 | 31 jul 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 283.428 | 2.624 | 4.429 | Matrícula 150926, 9º RI |
| AP 123 | 21 set 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 279.600 | 2.589 | 4.369 | Matrícula 208383, 9º RI |
| AP 64 | 24 out 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 5.156 | Matrícula 245899, 9º RI |
| AP 53 | 22 jul 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 4.219 | Matrícula 169536, 9º RI |
| AP 62 | 29 abr 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 357.000 | 3.306 | 5.578 | Matrícula 166372, 9º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2014 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 16 out 2014 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 88.270 | 817 | 1.379 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 1 ago 2014 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 62.124 | 575 | 971 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 21 | 28 fev 2014 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 210061, 9º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 3 out 2013 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.660 | 534 | 901 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 81 | 3 out 2013 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.344 | Matrícula 211698, 9º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 237028, 9º RI |
| AP 11 | 1 out 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 167247, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 14 ago 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 63.147 | 585 | 987 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 | 31 jul 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.953 | Matrícula 184168, 9º RI |
| AP 12 | 27 jul 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.750 | Matrícula 206156, 9º RI |
| AP 44 | 7 mai 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.750 | Matrícula 174360, 9º RI |
| AP 23 | 3 fev 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.062 | Matrícula 216560, 9º RI |
| AP 82 | 20 jan 2012 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.109 | Matrícula 181801, 9º RI |
| AP 32 | 22 dez 2011 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.344 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 23 mai 2011 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 23 mai 2011 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 63.147 | 585 | 987 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 92 | 9 abr 2010 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.200 | 696 | 1.175 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 103 | 25 set 2009 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.328 | Matrícula 176432, 9º RI |
| AP 23 | 8 set 2009 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.250 | Matrícula 138944, 9º RI |
| AP 71 | 25 mar 2009 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.660 | 534 | 901 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 81 | 28 nov 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 58.590 | 542 | 915 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 12 set 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.250 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 | 12 set 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.070 | 510 | 860 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 123 | 5 set 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.031 | Matrícula 208383, 9º RI |
| AP 12 | 1 set 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 972 | 1.641 | Matrícula 206156, 9º RI |
| AP 123 | 3 jun 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 59.613 | 552 | 931 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 | 30 mai 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.875 | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 33 | 30 mai 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.953 | Matrícula 165890, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2008 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 181259, 9º RI |
| AP 24 | 6 jul 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 59.500 | 551 | 930 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 6 jul 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.406 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 112 | 2 jul 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.719 | Matrícula 181258, 9º RI |
| AP 73 | 10 abr 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.719 | Matrícula 182799, 9º RI |
| AP 63 | 1 fev 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 61.101 | 566 | 955 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 1 fev 2007 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.094 | Matrícula 140858, 9º RI |
| AP 94 | 14 jun 2006 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 112.000 | 1.037 | 1.750 | Matrícula 156363, 9º RI |
| AP 13 | 24 mai 2006 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 769 | 1.297 | Matrícula 191237, 9º RI |
| AP 14 | 29 mar 2006 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 880 | 1.484 | Matrícula 160339, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 3.889/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anjo Custodio, 301 | 2015 | 3 | — |
| Residencial San Pedro Rua Arapacu, 381 | 1959 | 12 | 6.220 |
| Rua Arapacu, 242 | 1982 | 3 | — |
| Edifício L Excellence Rua Templarios, 709 | 1996 | 42 | 2.683 |
| Condomínio Res Ferreirim Rua Arapacu, 192 | 2022 | 42 | 4.000 |
| Condomínio Vilaggio Anália Rua Chagu, 32 | 2019 | 7 | 7.894 |