Condomínio Soul Jardim Sul
Rua Chapada de Minas, 210
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 29 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 96 E 1 VG | 29 ago 2026 | 126 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.064 | Matrícula 410022, 11º RI |
| AP 108 E 1 VG | 21 ago 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.323 | Matrícula 410032, 11º RI |
| AP 16 E 1 VG | 19 ago 2026 | 126 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.698 | 4.359 | Matrícula 409866, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 12 ago 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.000 | Matrícula 409972, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG Retomada por inadimplência | 10 ago 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.918 | 3.009 | 4.854 | Matrícula 410009, 11º RI |
| AP 87 E 1 VG | 18 jun 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.882 | Matrícula 410015, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 333.000 | 3.330 | 5.371 | Matrícula 409961, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 13 mai 2026 | 126 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 4.487 | Matrícula 409887, 11º RI |
| AP 54 E 1 VG | 23 abr 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.839 | Matrícula 409988, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG | 16 abr 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 291.206 | 2.912 | 4.697 | Matrícula 409912, 11º RI |
| AP 113 E 1 VG | 31 mar 2026 | 126 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 4.487 | Matrícula 409943, 11º RI |
| AP 76 E 1 VG | 11 mar 2026 | 126 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 5.000 | Matrícula 409914, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.280/m² para R$ 3.070/m² (+35%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 53 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 35 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 31 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celso Ramos, 132 | 2024 | 8 | 6.278 |
| Rua Celso Ramos, 188 | 2022 | 81 | 4.652 |
| Rua Celso Ramos, 280 | 2015 | 197 | 3.462 |
| Rua Celso Ramos, 120 | 2020 | 61 | 5.713 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 814 | 2024 | 40 | 4.375 |
| Rua Celso Ramos, 86 | 2017 | 149 | 4.673 |