Rua Chester, 31
- R$/m² construído
- 2.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.077
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 17 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 17 fev 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.308 | Matrícula 144985, 11º RI |
| AP 34 | 4 dez 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 146637, 11º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.998 | 1.600 | 1.846 | Matrícula 144741, 11º RI |
| AP 14 | 25 fev 2022 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 262.500 | 4.375 | 5.048 | Matrícula 145268, 11º RI |
| AP 31 | 8 nov 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 145267, 11º RI |
| AP 53 | 10 dez 2020 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.238 | 3.254 | 3.755 | Matrícula 144955, 11º RI |
| AP 44 | 26 jun 2017 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 144344, 11º RI |
| AP 54 | 29 mar 2017 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 146872, 11º RI |
| AP 64 | 5 fev 2015 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 147172, 11º RI |
| AP 74 | 29 jan 2015 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 833 | 962 | Matrícula 146520, 11º RI |
| AP 54 | 11 ago 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 1.367 | 1.577 | Matrícula 146872, 11º RI |
| AP 73 | 27 jun 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 146516, 11º RI |
| AP 43 | 21 fev 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.365 | Matrícula 145271, 11º RI |
| AP 72 | 18 abr 2013 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.365 | Matrícula 146519, 11º RI |
| AP 34 | 2 abr 2009 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.346 | Matrícula 146637, 11º RI |
| AP 03 | 28 jul 2008 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 68.000 | 1.133 | 1.308 | Matrícula 144399, 11º RI |
| AP 72 | 4 abr 2008 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 18.000 | 300 | 346 | Matrícula 146519, 11º RI |
| AP 01 | 4 set 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 46.000 | 767 | 885 | Matrícula 145255, 11º RI |
| AP 33 | 14 ago 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 57.500 | 958 | 1.106 | Matrícula 146518, 11º RI |
| AP 52 | 1 jun 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.660 | 511 | 590 | Matrícula 146638, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 2.000/m² (+161%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malamir, 129 | 1983 | 29 | 3.833 |
| Rua Malamir, 161 | 1983 | 26 | 1.500 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 23 | 1983 | 32 | — |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 5 | 1983 | 53 | 4.042 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 65 | 1983 | 6 | 3.250 |
| Condomínio Colombia Rua Malamir, 97 | 1983 | 43 | 3.303 |