Edifício Luís Augusto
Rua Chui, 231
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 90146, 1º RI |
| AP 112 BX 6 E 10 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55270, 1º RI |
| APTO 82 | 2 fev 2021 | 64 m² | 40 m² | R$ 430.000 | 6.719 | 10.750 | Matrícula 32575, 1º RI |
| APTO 72 | 18 dez 2020 | 64 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 90553, 1º RI |
| APTO 62 | 11 ago 2020 | 64 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 91553, 1º RI |
| APTO 11 BOX | 17 jun 2020 | 91 m² | 58 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 7.069 | Matrícula 127324, 1º RI |
| AP 112 BX 6 Venda de parte do imóvel | 4 out 2018 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55272, 1º RI |
| AP 112 BX 6 Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55271, 1º RI |
| AP 112 BX 6 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55270, 1º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 3 jun 2016 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 29696, 1º RI |
| APTO 101 | 3 jun 2016 | 48 m² | 31 m² | R$ 255.000 | 5.312 | 8.226 | Matrícula 29695, 1º RI |
| APTO 72 | 10 out 2013 | 64 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 9.500 | Matrícula 90553, 1º RI |
| APTO 21 | 7 dez 2012 | 64 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 6.500 | Matrícula 44664, 1º RI |
| APTO 101 | 27 jul 2012 | 48 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.065 | Matrícula 29695, 1º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 27 jul 2012 | 27 m² | — | R$ 73.000 | 2.704 | — | Matrícula 29696, 1º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2011 | 63 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 58126, 1º RI |
| APTO 82 | 26 mai 2010 | 64 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 32575, 1º RI |
| APTO 82 | 15 abr 2010 | 64 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.750 | Matrícula 32575, 1º RI |
| APTO 32 | 2 jun 2009 | 64 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 2.250 | Matrícula 54350, 1º RI |
| APTO 21 | 30 jan 2009 | 64 m² | 40 m² | R$ 30.000 | 469 | 750 | Matrícula 44664, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 6.719/m² (+617%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +265%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chui, 207 | 2015 | 131 | 8.070 |
| Rua Correia Dias, 526 | 2016 | 32 | 6.998 |
| Rua Aruja, 137 | 1967 | 16 | 5.188 |
| Edifício Verace Rua Artur Saboia, 205 | 2006 | 55 | 7.542 |
| Edifício Paraíso Studio Rua Chui, 167 | 1988 | 33 | 4.149 |
| Edifício Valenca Rua Correia Dias, 451 | 1989 | 17 | 6.401 |