Edifício Valenca
Rua Correia Dias, 451
- R$/m² construído
- 6.401
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.231
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VGS 25 | 17 abr 2026 | 124 m² | 80 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 8.000 | Matrícula 64369, 1º RI |
| AP 72 E VG 19 | 25 out 2024 | 106 m² | 65 m² | R$ 810.000 | 7.642 | 12.462 | Matrícula 65752, 1º RI |
| AP 22 E VG 1 Arrematação em leilão | 28 ago 2019 | 106 m² | 65 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 6.231 | Matrícula 62623, 1º RI |
| AP 31 E VGS | 25 fev 2019 | 124 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 6.375 | Matrícula 63820, 1º RI |
| AP 81 E VGS | 20 nov 2018 | 124 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 6.375 | Matrícula 63373, 1º RI |
| AP 41 E VG 0 | 8 fev 2017 | 106 m² | 65 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.615 | Matrícula 80718, 1º RI |
| AP 31 E VGS | 4 nov 2016 | 124 m² | 80 m² | R$ 455.930 | 3.677 | 5.699 | Matrícula 63820, 1º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 106 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 66167, 1º RI |
| AP 92 E VG 0 | 25 out 2012 | 106 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.385 | Matrícula 64701, 1º RI |
| AP 51 E VGS | 3 jul 2012 | 124 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.000 | Matrícula 69294, 1º RI |
| AP 81 E VGS | 21 jan 2010 | 124 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 3.500 | Matrícula 63373, 1º RI |
| AP 51 E VGS | 7 ago 2009 | 124 m² | 80 m² | R$ 218.000 | 1.758 | 2.725 | Matrícula 69294, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 5.161/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia Dias, 441 | 2023 | 97 | 11.605 |
| Rua Correia Dias, 476 | 1978 | 89 | 5.757 |
| Edifício Paraíso Rua Aruja, 95 | 1961 | 15 | — |
| Edifício Luís Augusto Rua Chui, 231 | 1972 | 20 | — |
| Rua Aruja, 137 | 1967 | 16 | 5.188 |
| Rua Correia Dias, 526 | 2016 | 32 | 6.998 |