Rua Correia Dias, 476
- R$/m² construído
- 5.757
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.397
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL B | 28 jul 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 6.515 | Matrícula 21224, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 45.000 | 1.324 | — | Matrícula 39467, 1º RI |
| AP 122 BL A Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 132 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 54410, 1º RI |
| AP 92 BL A | 23 fev 2026 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 820.000 | 6.212 | 7.961 | Matrícula 32929, 1º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 23 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 90663, 1º RI |
| AP 141 BL B | 15 jan 2026 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 21470, 1º RI |
| AP 45 BL B | 22 mai 2025 | 101 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 8.608 | Matrícula 21238, 1º RI |
| AP 72 BL B | 8 mai 2025 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 5.855 | 7.542 | Matrícula 70332, 1º RI |
| BOX 45 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 70333, 1º RI |
| AP 133 BL B Arrematação em leilão | 14 abr 2025 | 65 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 21704, 1º RI |
| AP 13 BL B | 26 ago 2024 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 8.824 | Matrícula 23045, 1º RI |
| AP 52 BL A | 10 jul 2024 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 747.000 | 5.659 | 7.252 | Matrícula 118071, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 5.556/m² (+540%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 13 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |