Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.826
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 22 set 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 8.061 | Matrícula 85375, 16º RI |
| APTO 92 | 28 ago 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.261 | Matrícula 55090, 16º RI |
| AP 104 | 23 jun 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 405.000 | 6.639 | 8.265 | Matrícula 87072, 16º RI |
| APTO 34 Integralização de capital | 19 mai 2026 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 28.930 | 381 | 474 | Matrícula 12891, 16º RI |
| AP 131 | 29 jan 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 385.000 | 6.311 | 7.857 | Matrícula 39505, 16º RI |
| AP 101 | 4 nov 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 6.393 | 7.959 | Matrícula 56554, 16º RI |
| APTO 13 | 7 ago 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 6.316 | 7.826 | Matrícula 10463, 16º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 41923, 16º RI |
| APTO 12 | 29 nov 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 7.283 | Matrícula 27520, 16º RI |
| APTO 41 | 20 set 2024 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 7.869 | 9.796 | Matrícula 15018, 16º RI |
| AP 132 | 21 ago 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 5.978 | Matrícula 86833, 16º RI |
| APTO 52 | 31 jul 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.652 | Matrícula 128664, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 6.393/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 14 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |
| Edifício Ernani Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 | 1970 | 47 | 5.820 |