Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 22 set 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 8.229 | Matrícula 85375, 16º RI |
| APTO 92 | 28 ago 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 55090, 16º RI |
| AP 104 | 23 jun 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 405.000 | 6.639 | 8.438 | Matrícula 87072, 16º RI |
| APTO 34 Integralização de capital | 19 mai 2026 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 28.930 | 381 | 482 | Matrícula 12891, 16º RI |
| AP 131 | 29 jan 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 385.000 | 6.311 | 8.021 | Matrícula 39505, 16º RI |
| AP 101 | 4 nov 2025 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 6.393 | 8.125 | Matrícula 56554, 16º RI |
| APTO 13 | 7 ago 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.316 | 8.000 | Matrícula 10463, 16º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 61 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 41923, 16º RI |
| APTO 12 | 29 nov 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 7.444 | Matrícula 27520, 16º RI |
| APTO 41 | 20 set 2024 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 7.869 | 10.000 | Matrícula 15018, 16º RI |
| AP 132 | 21 ago 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 86833, 16º RI |
| APTO 52 | 31 jul 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 128664, 16º RI |
| APTO 32 | 8 abr 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.316 | 8.000 | Matrícula 53656, 16º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 6 dez 2023 | 17 m² | — | R$ 43.000 | 2.529 | — | Matrícula 57303, 16º RI |
| AP 122 | 15 mai 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 94726, 16º RI |
| APTO 32 | 5 jan 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 7.111 | Matrícula 53656, 16º RI |
| APTO 42 | 16 nov 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 102330, 16º RI |
| AP 121 | 2 mar 2021 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.042 | Matrícula 102331, 16º RI |
| AP 104 | 11 ago 2016 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 7.292 | Matrícula 87072, 16º RI |
| AP 142 | 29 out 2013 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 3252, 16º RI |
| APTO 54 | 23 set 2013 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 5.164 | 6.562 | Matrícula 92214, 16º RI |
| APTO 63 | 21 fev 2013 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 56888, 16º RI |
| APTO 92 | 3 set 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 55090, 16º RI |
| APTO 12 | 1 jun 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.000 | 3.719 | 4.711 | Matrícula 27520, 16º RI |
| AP 124 | 26 jan 2012 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.583 | Matrícula 79719, 16º RI |
| APTO 81 | 18 jul 2011 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.167 | Matrícula 16217, 16º RI |
| AP 142 | 30 dez 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.778 | Matrícula 3252, 16º RI |
| APTO 54 | 26 nov 2010 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 3.125 | Matrícula 92214, 16º RI |
| APTO 12 | 24 jun 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.156 | Matrícula 27520, 16º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 27545, 16º RI |
| AP 131 | 27 fev 2010 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 2.917 | Matrícula 39505, 16º RI |
| AP 94 | 17 nov 2009 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 656 | 833 | Matrícula 39466, 16º RI |
| APTO 74 | 3 jul 2009 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 50694, 16º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2009 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 56888, 16º RI |
| APTO 14 | 14 dez 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 54.000 | 885 | 1.125 | Matrícula 16150, 16º RI |
| APTO 53 | 24 ago 2007 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 67.000 | 1.175 | 1.489 | Matrícula 70619, 16º RI |
| APTO 72 | 30 abr 2007 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 5605, 16º RI |
| APTO 52 | 17 nov 2006 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 128664, 16º RI |
| AP 122 | 31 ago 2006 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 94726, 16º RI |
| AP 112 | 29 jun 2006 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.444 | Matrícula 39911, 16º RI |
| APTO 73 | 29 jun 2006 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.228 | Matrícula 46484, 16º RI |
| APTO 73 | 31 mai 2006 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 14.000 | 194 | 246 | Matrícula 46485, 16º RI |
| APTO 81 | 24 fev 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 656 | 833 | Matrícula 16217, 16º RI |
| APTO 41 | 10 fev 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 656 | 833 | Matrícula 15018, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 6.393/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |
| Edifício Ernani Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 | 1970 | 47 | 5.820 |