Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297
- R$/m² construído
- 5.140
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.586
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 179 Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 39 m² | — | R$ 153.000 | 3.923 | — | Matrícula 12676, 1º RI |
| AP 33 BETA | 28 abr 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.377.000 | 7.869 | 12.518 | Matrícula 12675, 1º RI |
| AP 112 GAMA | 30 mar 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.101.000 | 6.291 | 10.009 | Matrícula 36978, 1º RI |
| VG 88 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 36977, 1º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 17 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 83352, 1º RI |
| AP 124 BETA | 17 mar 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 860.000 | 4.914 | 7.818 | Matrícula 83351, 1º RI |
| AP 103 ALFA | 3 dez 2025 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 10.000 | Matrícula 1510, 1º RI |
| AP 124 | 8 out 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 6.897 | Matrícula 20068, 1º RI |
| APTO 42 | 7 abr 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 7.586 | Matrícula 44435, 1º RI |
| APTO 44 e vaga 62 | 21 mar 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 7.931 | Matrícula 2242829, 1º RI |
| APTO 71 | 13 mar 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.398.000 | 6.533 | 9.641 | Matrícula 123464, 1º RI |
| AP 102 | 5 set 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 7.586 | Matrícula 143653, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 6.291/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, 145 m² privativos 31 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 145 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |
| Edifício Ernani Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 | 1970 | 47 | 5.820 |