Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297
- R$/m² construído
- 5.140
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.586
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 179 Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 39 m² | — | R$ 153.000 | 3.923 | — | Matrícula 12676, 1º RI |
| AP 33 BETA | 28 abr 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.377.000 | 7.869 | 12.518 | Matrícula 12675, 1º RI |
| VG 88 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 36977, 1º RI |
| AP 112 GAMA | 30 mar 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.101.000 | 6.291 | 10.009 | Matrícula 36978, 1º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 17 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 83352, 1º RI |
| AP 124 BETA | 17 mar 2026 | 175 m² | 110 m² | R$ 860.000 | 4.914 | 7.818 | Matrícula 83351, 1º RI |
| AP 103 ALFA | 3 dez 2025 | 175 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 10.000 | Matrícula 1510, 1º RI |
| AP 124 | 8 out 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 6.897 | Matrícula 20068, 1º RI |
| APTO 42 | 7 abr 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 7.586 | Matrícula 44435, 1º RI |
| APTO 44 e vaga 62 | 21 mar 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 7.931 | Matrícula 2242829, 1º RI |
| APTO 71 | 13 mar 2025 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.398.000 | 6.533 | 9.641 | Matrícula 123464, 1º RI |
| AP 102 | 5 set 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 7.586 | Matrícula 143653, 1º RI |
| AP 144 | 25 jun 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 986.261 | 4.609 | 6.802 | Matrícula 23305, 1º RI |
| APTO 23 | 16 abr 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.060.000 | 4.953 | 7.310 | Matrícula 73576, 1º RI |
| APTO 61 | 4 abr 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 800.000 | 3.738 | 5.517 | Matrícula 56091, 1º RI |
| AP 141 | 3 abr 2024 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.073.500 | 5.016 | 7.403 | Matrícula 46495, 1º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 39 m² | — | R$ 56.500 | 1.449 | — | Matrícula 9124, 1º RI |
| APTO 43 | 18 set 2023 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.412.000 | 6.598 | 9.738 | Matrícula 112394, 1º RI |
| APTO 22 | 7 jun 2023 | 214 m² | 145 m² | R$ 950.000 | 4.439 | 6.552 | Matrícula 15700, 1º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 49901, 1º RI |
| AP 91 | 12 jul 2021 | 213 m² | 145 m² | R$ 935.000 | 4.390 | 6.448 | Matrícula 104313, 9º RI |
| APTO 53 | 31 mai 2021 | 214 m² | 145 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 6.207 | Matrícula 17513, 1º RI |
| AP. 51 | 16 abr 2021 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.040.000 | 4.860 | 7.172 | Matrícula 11461, 1º RI |
| APTO 22 | 3 set 2019 | 214 m² | 145 m² | R$ 450.000 | 2.103 | 3.103 | Matrícula 15700, 1º RI |
| AP 93 | 18 jul 2018 | 213 m² | 145 m² | R$ 1.050.000 | 4.930 | 7.241 | Matrícula 123798, 1º RI |
| APTO 54 Abaixo da referência | 28 dez 2017 | 214 m² | 145 m² | R$ 160.000 | 748 | 1.103 | Matrícula 10400, 1º RI |
| AP 153 VG 12 | 22 dez 2017 | 214 m² | 145 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 6.207 | Matrícula 4696, 1º RI |
| APTO 71 | 3 mai 2017 | 214 m² | 145 m² | R$ 680.000 | 3.178 | 4.690 | Matrícula 123464, 1º RI |
| AP 101 | 16 set 2016 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.140 | 7.586 | Matrícula 108735, 1º RI |
| AP 103 | 19 jan 2016 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 8.276 | Matrícula 1510, 1º RI |
| AP 161 | 21 ago 2015 | 214 m² | 145 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 7.241 | Matrícula 10153, 1º RI |
| AP 144 Cessão de direitos hereditários | 14 jul 2014 | 214 m² | 145 m² | R$ 337.908 | 1.579 | 2.330 | Matrícula 23035, 1º RI |
| APTO 33 | 28 set 2012 | 214 m² | 145 m² | R$ 830.000 | 3.879 | 5.724 | Matrícula 1173, 1º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2012 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 112394, 1º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2011 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 32940, 1º RI |
| AP 84 E VG 7 | 3 nov 2011 | 213 m² | 145 m² | R$ 396.000 | 1.859 | 2.731 | Matrícula 69623, 1º RI |
| AP 161 | 18 mai 2011 | 214 m² | 145 m² | R$ 564.000 | 2.636 | 3.890 | Matrícula 10153, 1º RI |
| APTO 73 | 14 fev 2011 | 214 m² | 145 m² | R$ 477.000 | 2.229 | 3.290 | Matrícula 100266, 1º RI |
| APTO 21 Permuta | 11 out 2010 | 214 m² | 145 m² | R$ 400.000 | 1.869 | 2.759 | Matrícula 1571, 1º RI |
| VAGA 80 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2010 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 32940, 1º RI |
| AP 84 E VG 7 | 17 mai 2010 | 213 m² | 145 m² | R$ 173.600 | 815 | 1.197 | Matrícula 69623, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2010 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 48250, 1º RI |
| AP 101 | 19 mai 2009 | 214 m² | 145 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 2.414 | Matrícula 82430, 1º RI |
| APTO 81 | 11 nov 2008 | 214 m² | 145 m² | R$ 265.000 | 1.238 | 1.828 | Matrícula 32939, 1º RI |
| AP 111 | 23 mai 2008 | 214 m² | 145 m² | R$ 230.000 | 1.075 | 1.586 | Matrícula 12554, 1º RI |
| APTO 51 | 16 mai 2008 | 214 m² | 145 m² | R$ 330.000 | 1.542 | 2.276 | Matrícula 11461, 1º RI |
| APTO 24 | 11 out 2007 | 214 m² | 145 m² | R$ 220.000 | 1.028 | 1.517 | Matrícula 45697, 1º RI |
| AP 122 | 5 jun 2007 | 214 m² | 145 m² | R$ 300.000 | 1.402 | 2.069 | Matrícula 59261, 1º RI |
| APTO 12 E V | 31 mai 2007 | 214 m² | 145 m² | R$ 215.000 | 1.005 | 1.483 | Matrícula 44682, 1º RI |
| VAGA 80 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2007 | 214 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 32940, 1º RI |
| AP 84 E VG 7 | 16 fev 2007 | 213 m² | 145 m² | R$ 211.700 | 994 | 1.460 | Matrícula 69623, 1º RI |
| AP 92 | 30 nov 2006 | 214 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 1.724 | Matrícula 85516, 1º RI |
| AP 123 | 19 jul 2006 | 214 m² | 145 m² | R$ 220.000 | 1.028 | 1.517 | Matrícula 22672, 1º RI |
| APTO 62 | 24 jan 2006 | 214 m² | 145 m² | R$ 270.000 | 1.262 | 1.862 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 6.291/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, 145 m² privativos 31 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 145 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |
| Edifício Ernani Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 | 1970 | 47 | 5.820 |