Rua Cidade de Bagda, 961
- R$/m² construído
- 4.804
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.935
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 TA | 27 ago 2026 | 72 m² | 46 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 7.391 | Matrícula 208935, 8º RI |
| AP 72 TB | 12 jun 2026 | 44 m² | 31 m² | R$ 181.338 | 4.121 | 5.850 | Matrícula 209000, 8º RI |
| AP 75 TA | 3 jun 2026 | 44 m² | 31 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 6.935 | Matrícula 208882, 8º RI |
| AP 162 TA | 7 mai 2026 | 73 m² | 46 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.543 | Matrícula 208933, 8º RI |
| AP 152 TA | 27 fev 2026 | 73 m² | 46 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.261 | Matrícula 208927, 8º RI |
| AP 164 TB | 27 fev 2026 | 72 m² | 46 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.261 | Matrícula 209065, 8º RI |
| AP 91 TB | 18 dez 2025 | 44 m² | 31 m² | R$ 274.000 | 6.227 | 8.839 | Matrícula 209013, 8º RI |
| AP 74 TA | 27 nov 2025 | 43 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 6.279 | 8.710 | Matrícula 208881, 8º RI |
| AP 102 TB | 24 nov 2025 | 44 m² | 31 m² | R$ 285.000 | 6.477 | 9.194 | Matrícula 209021, 8º RI |
| AP 14 TB | 30 out 2025 | 43 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.065 | Matrícula 208960, 8º RI |
| AP 153 TB | 24 out 2025 | 72 m² | 46 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 5.978 | Matrícula 209057, 8º RI |
| AP 185 TA | 14 out 2025 | 73 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.435 | Matrícula 208948, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.174/m² para R$ 3.807/m² (+20%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 31 m² privativos 39 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 31 m² privativos 17 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Milano Rua Cidade de Bagda, 881 | 1992 | 51 | 3.087 |
| Edifício Mansão Anchieta Rua Emílio de Sousa Docca, 834 | 1983 | 67 | 3.649 |
| Rua Emílio de Sousa Docca, 873 | 1977 | 3 | — |
| Rua Mafalda Rocha, 8 | 1990 | 5 | — |
| Rua Irmã Maria Ruman, 52 | 1979 | 3 | 2.349 |
| Rua Adelino da Fontoura, 114 | 1991 | 4 | — |