Edifício Milano
Rua Cidade de Bagda, 881
- R$/m² construído
- 3.087
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.204
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 1 set 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.424 | Matrícula 106772, 8º RI |
| AP 21 E VG | 24 ago 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.593 | Matrícula 106771, 8º RI |
| AP 123 E VG | 22 jun 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.323 | Matrícula 106592, 8º RI |
| AP 113 E VG | 24 fev 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 286.000 | 2.750 | 4.613 | Matrícula 111727, 8º RI |
| AP 44 E VG | 28 jan 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.746 | Matrícula 109211, 8º RI |
| AP 22 E VG | 13 jun 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.085 | Matrícula 106767, 8º RI |
| AP 93 E VG Outra transmissão | 12 abr 2024 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 127.803 | 1.229 | 2.061 | Matrícula 106681, 8º RI |
| AP 83 E VG | 12 jul 2022 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.710 | Matrícula 107981, 8º RI |
| AP 71 E VG | 25 mai 2022 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 4.516 | Matrícula 106678, 8º RI |
| AP 101 E VG | 2 fev 2022 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.677 | Matrícula 106682, 8º RI |
| AP.84 E VG | 17 nov 2021 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.355 | Matrícula 106679, 8º RI |
| AP 94 E VG | 23 jul 2021 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.032 | Matrícula 106590, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.187/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Sousa Docca, 873 | 1977 | 3 | — |
| Rua Cidade de Bagda, 961 | 2023 | 110 | 4.804 |
| Edifício Mansão Anchieta Rua Emílio de Sousa Docca, 834 | 1983 | 67 | 3.649 |
| Edifício Itapema Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 429 | 1997 | 250 | 2.870 |
| Edifício Layla Rua Octavio T Mendes Sobrinho, 321 | 2006 | 60 | 3.929 |
| Rua Mafalda Rocha, 8 | 1990 | 5 | — |