Edifício Itapema
Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 429
- R$/m² construído
- 2.870
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.218
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 339 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E VG | 20 ago 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 339.000 | 3.390 | 6.164 | Matrícula 129210, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 jul 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.091 | Matrícula 151536, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 16 jun 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 348.000 | 3.480 | 6.327 | Matrícula 151545, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 25 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 5.545 | Matrícula 126756, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 158217, 8º RI |
| AP 3 B2 Torre B | 24 mar 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 264.000 | 2.640 | 4.800 | Matrícula 168772, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 11 mar 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 293.000 | 2.930 | 5.327 | Matrícula 122456, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 20 fev 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 5.727 | Matrícula 122457, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 28 jan 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 121715, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 2 jan 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 151540, 8º RI |
| AP 71 E VAGA BLI | 5 dez 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 122336, 8º RI |
| AP 101 E VG | 3 dez 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 5.545 | Matrícula 186523, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.050/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 139 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Milano Rua Cidade de Bagda, 881 | 1992 | 51 | 3.087 |
| Rua Emílio de Sousa Docca, 873 | 1977 | 3 | — |
| Condomínio Vila S Catarina Rua Doutor Ruy de Azevedo Sodre, 278 | 2019 | 4 | 3.243 |
| Avenida Santa Catarina, 2680 | 1985 | 114 | 2.495 |
| Edifício Layla Rua Octavio T Mendes Sobrinho, 321 | 2006 | 60 | 3.929 |
| Rua Cidade de Bagda, 961 | 2023 | 110 | 4.804 |