Edifício Mansão Anchieta
Rua Emílio de Sousa Docca, 834
- R$/m² construído
- 3.649
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 D | 13 abr 2026 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.571 | Matrícula 76975, 8º RI |
| APTO 3-A | 30 out 2025 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 338.000 | 4.761 | 6.145 | Matrícula 123092, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 893 m² | — | — | — | — | Matrícula 123092, 8º RI |
| APTO 8 G | 15 dez 2023 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.737 | Matrícula 80213, 8º RI |
| APTO 2 C | 6 out 2022 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.821 | Matrícula 89792, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2022 | 893 m² | — | — | — | — | Matrícula 89795, 8º RI |
| APTO 7 D | 10 jun 2022 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 292.900 | 4.068 | 5.230 | Matrícula 80207, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 893 m² | — | — | — | — | Matrícula 80208, 8º RI |
| APTO 8 F | 30 ago 2021 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.040 | Matrícula 80211, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 893 m² | — | — | — | — | Matrícula 80212, 8º RI |
| APTO 5 B Permuta | 27 fev 2019 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 147.915 | 2.083 | 2.689 | Matrícula 116004, 8º RI |
| GARAGEM Permuta | 27 fev 2019 | 893 m² | — | — | — | — | Matrícula 116004, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 2.778/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Sousa Docca, 873 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Milano Rua Cidade de Bagda, 881 | 1992 | 51 | 3.087 |
| Rua Cidade de Bagda, 961 | 2023 | 110 | 4.804 |
| Edifício Layla Rua Octavio T Mendes Sobrinho, 321 | 2006 | 60 | 3.929 |
| Rua Mafalda Rocha, 8 | 1990 | 5 | — |
| Rua Irmã Maria Ruman, 52 | 1979 | 3 | 2.349 |