Rua Cincinato Braga, 306
- R$/m² construído
- 6.989
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.286
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1011 VG | 28 ago 2026 | 92 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.180.000 | 12.826 | 16.857 | Matrícula 186285, 4º RI |
| AP 905 VG | 21 ago 2026 | 95 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.020.000 | 10.737 | 14.167 | Matrícula 186267, 4º RI |
| AP 1209 VG | 18 ago 2026 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 11.538 | Matrícula 186307, 4º RI |
| AP 103 E VG | 25 jun 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.375 | 3.302 | 4.371 | Matrícula 186179, 4º RI |
| AP 311 VG | 12 jun 2026 | 97 m² | ≈ 73 m² | R$ 304.024 | 3.134 | 4.165 | Matrícula 186205, 4º RI |
| AP 1204 VG | 3 jun 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 413.600 | 4.447 | 5.909 | Matrícula 186302, 4º RI |
| AP 1007 VG | 25 mai 2026 | 95 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.100.000 | 11.579 | 15.278 | Matrícula 186281, 4º RI |
| AP 304 VG | 12 mai 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 432.118 | 4.646 | 6.173 | Matrícula 186200, 4º RI |
| AP 1012 VG | 6 abr 2026 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.200.000 | 13.333 | 17.647 | Matrícula 186286, 4º RI |
| AP 1101 VG | 20 jan 2026 | 91 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.643 | 4.403 | 5.806 | Matrícula 186287, 4º RI |
| VG 51 M Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 21 m² | — | R$ 23.500 | 1.119 | — | Matrícula 186354, 4º RI |
| AP 1303 E VG | 17 dez 2025 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 286.500 | 4.152 | 5.510 | Matrícula 186313, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.351/m² para R$ 6.671/m² (+53%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 16 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |
| Edifício Delta Plaza Rua Cincinato Braga, 340 | 1993 | 50 | — |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |