Rua Cincinato Braga, 59
- R$/m² construído
- 4.470
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 268 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1977
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 5 B 2 | 28 mai 2026 | 60 m² | — | R$ 268.185 | 4.470 | — | Matrícula 162197, 4º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 28 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 206.815 | 4.496 | — | Matrícula 162198, 4º RI |
| CJ 2 C 2 Outra transmissão | 18 mai 2026 | 71 m² | — | R$ 29.366 | 414 | — | Matrícula 86641, 4º RI |
| BOX 19 Outra transmissão | 18 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 19.158 | 416 | — | Matrícula 86655, 4º RI |
| CJ 3 D 1 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 112 m² | — | R$ 235.000 | 2.098 | — | Matrícula 44382, 4º RI |
| BOX 23 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 46 m² | — | R$ 65.000 | 1.413 | — | Matrícula 44383, 4º RI |
| BOX 42 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 92589, 4º RI |
| CJ 6 B 1 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 92588, 4º RI |
| BOX 44 Integralização de capital | 6 nov 2023 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 151470, 4º RI |
| BOX 46 Integralização de capital | 6 nov 2023 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 18337, 4º RI |
| CJ 1 D 2 Integralização de capital | 4 out 2023 | 112 m² | — | R$ 60.000 | 536 | — | Matrícula 83265, 4º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 23 jun 2023 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 86649, 4º RI |
| CJ 2E2 | 7 jun 2023 | 60 m² | — | R$ 340.000 | 5.667 | — | Matrícula 86645, 4º RI |
| CJ 2 E 1 | 28 fev 2023 | 60 m² | — | R$ 200.000 | 3.333 | — | Matrícula 86644, 4º RI |
| BOX 09 Garagem ou depósito | 28 fev 2023 | 46 m² | — | R$ 140.000 | 3.043 | — | Matrícula 86648, 4º RI |
| BOX 42 Arrematação em leilão | 9 jun 2022 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 92589, 4º RI |
| CJ 6 B 1 Arrematação em leilão | 9 jun 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 92588, 4º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 27 set 2021 | 46 m² | — | R$ 170.000 | 3.696 | — | Matrícula 127135, 4º RI |
| CJ 5 D 2 | 27 set 2021 | 112 m² | — | R$ 830.000 | 7.411 | — | Matrícula 127134, 4º RI |
| CJ 3 B 1 | 23 jun 2021 | 60 m² | — | R$ 620.000 | 10.333 | — | Matrícula 123628, 4º RI |
| CJ 1 C 2 Outra transmissão | 18 dez 2020 | 71 m² | — | R$ 59.400 | 837 | — | Matrícula 64210, 4º RI |
| CJ 2E2 Dação em pagamento | 17 out 2019 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 86645, 4º RI |
| CJ 3 B 2 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 94309, 4º RI |
| CJ 3 C 2 | 8 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 450.000 | 6.338 | — | Matrícula 94310, 4º RI |
| BOX 43 Abaixo da referência | 15 jan 2018 | 46 m² | — | R$ 52.075 | 1.132 | — | Matrícula 11214, 4º RI |
| CJ 5 B 1 Abaixo da referência | 15 jan 2018 | 60 m² | — | R$ 67.925 | 1.132 | — | Matrícula 73807, 4º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 27 dez 2017 | 46 m² | — | R$ 166.601 | 3.622 | — | Matrícula 139399, 4º RI |
| CJ 5 C 1 | 27 dez 2017 | 71 m² | — | R$ 256.009 | 3.606 | — | Matrícula 139398, 4º RI |
| CONJ 1 D 1 | 1 out 2012 | 56 m² | — | R$ 100.000 | 1.786 | — | Matrícula 58626, 4º RI |
| CJ 1 B 2 | 4 abr 2011 | 60 m² | — | R$ 230.000 | 3.833 | — | Matrícula 128997, 4º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 4 abr 2011 | 46 m² | — | R$ 70.000 | 1.522 | — | Matrícula 128998, 4º RI |
| CJ 4 B 2 | 4 mai 2010 | 60 m² | — | R$ 120.000 | 2.000 | — | Matrícula 120848, 4º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 4 mai 2010 | 46 m² | — | R$ 66.000 | 1.435 | — | Matrícula 120849, 4º RI |
| CJ 3 D 1 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 44382, 4º RI |
| BOX 23 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 44383, 4º RI |
| CJ 3 D 1 Outra transmissão | 10 fev 2010 | 112 m² | — | R$ 76.820 | 686 | — | Matrícula 44382, 4º RI |
| BOX 23 Outra transmissão | 10 fev 2010 | 46 m² | — | R$ 12.803 | 278 | — | Matrícula 44383, 4º RI |
| BOX 42 Permuta | 23 nov 2009 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 92589, 4º RI |
| CJ 6 B 1 Permuta | 23 nov 2009 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 92588, 4º RI |
| CJ 6 D 1 | 3 ago 2009 | 112 m² | — | R$ 220.000 | 1.964 | — | Matrícula 18284, 4º RI |
| CJ 1 F 1 | 14 abr 2009 | 71 m² | — | R$ 90.765 | 1.278 | — | Matrícula 97068, 4º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 14 abr 2009 | 46 m² | — | R$ 59.235 | 1.288 | — | Matrícula 22010, 4º RI |
| CJ 6 D 1 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2008 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 18284, 4º RI |
| CJ 6 E 1 | 3 out 2007 | 60 m² | — | R$ 60.000 | 1.000 | — | Matrícula 122935, 4º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 3 out 2007 | 46 m² | — | R$ 15.000 | 326 | — | Matrícula 142054, 4º RI |
| CJ 6 F 1 | 15 mai 2007 | 71 m² | — | R$ 80.000 | 1.127 | — | Matrícula 122936, 4º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 11 mai 2007 | 46 m² | — | R$ 25.000 | 543 | — | Matrícula 153296, 17º RI |
| CJ 3 E 2 | 11 mai 2007 | 60 m² | — | R$ 50.000 | 833 | — | Matrícula 153295, 17º RI |
| CJ 6 B 1 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 92588, 4º RI |
| BOX 42 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 92589, 4º RI |
| CJ 5 B 1 | 21 jul 2006 | 60 m² | — | R$ 51.912 | 865 | — | Matrícula 73807, 4º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 21 jul 2006 | 46 m² | — | R$ 40.047 | 871 | — | Matrícula 11214, 4º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 16 jun 2006 | 46 m² | — | R$ 40.047 | 871 | — | Matrícula 142793, 4º RI |
| CJ 3 F 1 | 16 jun 2006 | 71 m² | — | R$ 106.400 | 1.499 | — | Matrícula 142792, 4º RI |
| CJ 6 F 2 | 31 mar 2006 | 71 m² | — | R$ 83.000 | 1.169 | — | Matrícula 121983, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.169/m² para R$ 4.470/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 11 unidades vendidas
- 71 m² 8 unidades vendidas
- 112 m² 4 unidades vendidas
- 56 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 66 | 1962 | 27 | 5.379 |
| Rua Cincinato Braga, 68 | 1970 | 27 | — |
| Rua Treze de Maio, 1954 | 1984 | 39 | 5.983 |
| Praça Oswaldo Cruz, 124 | 1971 | 45 | 6.714 |
| Rua Cincinato Braga, 130 | 1970 | 14 | 4.678 |
| Edifício Itatiaia Praça Amadeu Amaral, 116 | 1965 | 13 | 6.200 |