Residencial Vision I
Rua Cinco de Maio, 271
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Dação em pagamento | 13 mar 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.608 | 3.102 | 4.611 | Matrícula 241211, 12º RI |
| AP 13 | 3 out 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.405 | Matrícula 241211, 12º RI |
| AP 12 | 13 set 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 5.676 | Matrícula 241210, 12º RI |
| apto 25 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241219, 12º RI |
| AP 15 | 30 ago 2024 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.737 | Matrícula 241213, 12º RI |
| AP 25 | 29 ago 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 4.595 | Matrícula 241219, 12º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241209, 12º RI |
| apto 14 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241212, 12º RI |
| AP 23 | 27 abr 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 4.595 | Matrícula 241217, 12º RI |
| ap 26 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241220, 12º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241222, 12º RI |
| apto 13 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | 1.108 m² | ≈ 754 m² | — | — | — | Matrícula 241211, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 3.636/m² (+27%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.108 m² construídos, ≈ 754 m² privativos 1 unidade vendida
- 280 m² 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Flor de Maio Rua Cinco de Maio, 263 | 2015 | 5 | — |
| Rua Cinco de Maio, 178 | 2020 | 8 | 4.337 |
| Condomínio Gilda Garden I Rua Gilda, 445 | 2013 | 7 | 4.502 |
| Edifício Priscila Rua Gilda, 261 | 1995 | 46 | 2.635 |
| Condomínio Res Gilda Rua Gilda, 376 | 2005 | 3 | — |
| Travessa Lorenco Zavala, 78 | 1998 | 3 | — |