Rua Cipiao, 459
- R$/m² construído
- 8.722
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.049
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 set 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 15 set 2025 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.690.000 | 9.602 | 16.569 | Matrícula 156089, 10º RI |
| AP 32 | 2 set 2025 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.450.000 | 8.239 | 14.216 | Matrícula 156081, 10º RI |
| AP 81 | 4 jul 2025 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.600.000 | 9.091 | 15.686 | Matrícula 156090, 2º RI |
| AP 211 | 5 abr 2024 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.470.000 | 8.352 | 14.412 | Matrícula 156116, 10º RI |
| AP 211 Permuta | 30 ago 2023 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.350.000 | 7.670 | 13.235 | Matrícula 156116, 10º RI |
| AP 72 | 24 abr 2023 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.475.000 | 8.381 | 14.461 | Matrícula 156089, 10º RI |
| AP 161 | 15 ago 2022 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.280.000 | 7.273 | 12.549 | Matrícula 156106, 10º RI |
| AP 252 | 16 jul 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.386 | 12.745 | Matrícula 156125, 10º RI |
| AP 11 | 14 jul 2021 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.390.000 | 4.618 | 7.898 | Matrícula 156076, 10º RI |
| VG 49G Abaixo da referência | 10 jul 2021 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 156130, 10º RI |
| AP 192 | 25 jun 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.386 | 12.745 | Matrícula 156113, 10º RI |
| AP 272 | 28 mai 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 11.765 | Matrícula 156129, 10º RI |
| AP 232 | 20 mai 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.215.282 | 6.905 | 11.915 | Matrícula 156121, 10º RI |
| AP 121 | 12 mar 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.165.949 | 6.625 | 11.431 | Matrícula 156098, 10º RI |
| AP 62 | 25 fev 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.100.000 | 6.250 | 10.784 | Matrícula 156087, 10º RI |
| AP 262 | 11 fev 2021 | 176 m² | 102 m² | R$ 1.150.000 | 6.534 | 11.275 | Matrícula 156127, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.721/m² para R$ 9.091/m² (+35%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 102 m² privativos 12 unidades vendidas
- 301 m² construídos, 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clelia, 1595 | 1971 | 6 | — |
| Rua Cipiao, 471 | 2012 | 36 | 6.188 |
| Rua Scipiao, 471 | 2012 | 5 | — |
| Rua Clelia, 1724 | 1973 | 4 | — |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Coriolano, 1435 | 1970 | 6 | — |