Rua Cipiao, 471
- R$/m² construído
- 6.188
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 3 VGS | 14 ago 2026 | 347 m² | 200 m² | R$ 2.440.000 | 7.032 | 12.200 | Matrícula 129633, 10º RI |
| AP 113 E 3VGS Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 216 m² | 118 m² | R$ 652.300 | 3.020 | 5.528 | Matrícula 129624, 10º RI |
| AP 14 E 2 VGS Integralização de capital | 24 mar 2026 | 202 m² | 110 m² | R$ 380.000 | 1.881 | 3.455 | Matrícula 129585, 10º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 23 jul 2025 | 347 m² | 200 m² | R$ 1.754.000 | 5.055 | 8.770 | Matrícula 129631, 10º RI |
| AP 43 E 2VGS Dação em pagamento | 30 jul 2024 | 204 m² | 110 m² | R$ 1.290.000 | 6.324 | 11.727 | Matrícula 129596, 10º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 28 nov 2023 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 11.364 | Matrícula 129603, 10º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 12 jun 2023 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.102.500 | 5.458 | 10.023 | Matrícula 129591, 10º RI |
| AP 104 E 3 VGS | 22 mai 2023 | 214 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 5.841 | 10.593 | Matrícula 129621, 10º RI |
| AP 93 E 3VGS | 17 dez 2021 | 216 m² | 118 m² | R$ 1.010.000 | 4.676 | 8.559 | Matrícula 129616, 10º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 17 set 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 10.455 | Matrícula 129601, 10º RI |
| AP 94 E 3 VG | 26 mar 2021 | 214 m² | 118 m² | R$ 1.180.000 | 5.514 | 10.000 | Matrícula 129617, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 12 fev 2021 | 204 m² | 110 m² | R$ 1.070.000 | 5.245 | 9.727 | Matrícula 129604, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.861/m² para R$ 7.032/m² (+82%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 118 m² privativos 7 unidades vendidas
- 214 m² construídos, 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Scipiao, 471 | 2012 | 5 | — |
| Rua Cipiao, 459 | 2019 | 16 | 8.722 |
| Rua Clelia, 1595 | 1971 | 6 | — |
| Rua Coriolano, 1435 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Henrique Elkis, 7 | 1975 | 4 | 9.583 |