Rua Clarindo, 296
- R$/m² construído
- 3.671
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.905
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 10 fev 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 6.905 | Matrícula 268405, 11º RI |
| AP 51 | 8 out 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 7.143 | Matrícula 268403, 11º RI |
| AP 61 | 21 jan 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 6.905 | Matrícula 268407, 11º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 143 m² | 80 m² | R$ 436.917 | 3.055 | 5.461 | Matrícula 268417, 11º RI |
| AP 41 | 29 nov 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.667 | Matrícula 268399, 11º RI |
| AP 71 | 17 set 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.714 | Matrícula 268411, 11º RI |
| AP 14 | 2 ago 2023 | 87 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.327 | Matrícula 268390, 11º RI |
| AP 11 | 27 fev 2020 | 79 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.476 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 | 11 out 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 4.286 | Matrícula 268405, 11º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 31 ago 2018 | 160 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 625 | 1.176 | Matrícula 268416, 11º RI |
| AP 52 | 12 jul 2018 | 87 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.592 | Matrícula 268404, 11º RI |
| AP 13 | 30 mai 2018 | 79 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 2.342 | 4.405 | Matrícula 268389, 11º RI |
| AP 73 | 28 jul 2017 | 79 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 5.238 | Matrícula 268413, 11º RI |
| AP 84 | 17 dez 2015 | 160 m² | 85 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.471 | Matrícula 268418, 11º RI |
| AP 73 | 5 out 2015 | 79 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.571 | Matrícula 268413, 11º RI |
| AP 43 | 24 jan 2015 | 79 m² | 42 m² | R$ 146.658 | 1.856 | 3.492 | Matrícula 268401, 11º RI |
| AP 42 | 9 set 2014 | 87 m² | 49 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 7.347 | Matrícula 268400, 11º RI |
| AP 22 | 27 jun 2014 | 87 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.592 | Matrícula 268392, 11º RI |
| AP 74 | 26 mar 2013 | 87 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.673 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 | 28 fev 2013 | 79 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 5.238 | Matrícula 268399, 11º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 15 fev 2012 | 79 m² | 42 m² | R$ 1.215 | 15 | 29 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 | 27 jan 2012 | 87 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.286 | Matrícula 268390, 11º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 6 set 2011 | 87 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.061 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 | 6 set 2011 | 87 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.061 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 | 11 jul 2011 | 79 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.786 | Matrícula 268401, 15º RI |
| AP 83 | 11 mai 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 225.000 | 1.573 | 2.812 | Matrícula 268417, 11º RI |
| AP 74 | 26 abr 2011 | 87 m² | 49 m² | R$ 178.000 | 2.046 | 3.633 | Matrícula 268414, 11º RI |
| AP 13 | 20 abr 2011 | 79 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 2.025 | 3.810 | Matrícula 268389, 11º RI |
| AP 73 | 10 jan 2011 | 79 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.571 | Matrícula 268413, 11º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 4 ago 2010 | 87 m² | 49 m² | R$ 1.365 | 16 | 28 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 4 ago 2010 | 87 m² | 49 m² | R$ 50.000 | 575 | 1.020 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 | 29 jul 2010 | 79 m² | 42 m² | R$ 135.000 | 1.709 | 3.214 | Matrícula 268387, 11º RI |
| AP 72 | 25 mai 2010 | 87 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 3.265 | Matrícula 128283, 11º RI |
| AP 13 | 12 mai 2010 | 79 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.857 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 44 | 18 jan 2010 | 87 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.653 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 10 nov 2009 | 87 m² | 49 m² | R$ 41.726 | 480 | 852 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 73 | 16 set 2009 | 79 m² | 42 m² | R$ 125.000 | 1.582 | 2.976 | Matrícula 268413, 11º RI |
| AP 84 | 10 jun 2009 | 160 m² | 85 m² | R$ 196.000 | 1.225 | 2.306 | Matrícula 268418, 11º RI |
| AP 62 | 18 mar 2009 | 87 m² | 49 m² | R$ 135.000 | 1.552 | 2.755 | Matrícula 268408, 11º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 22 jan 2009 | 87 m² | 49 m² | R$ 95.000 | 1.092 | 1.939 | Matrícula 268402, 11º RI |
| AP 22 | 8 dez 2008 | 87 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.449 | Matrícula 268392, 11º RI |
| AP 84 | 12 set 2008 | 160 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.353 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 Cessão de direitos | 12 set 2008 | 160 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.353 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 | 10 jul 2008 | 79 m² | 42 m² | R$ 108.000 | 1.367 | 2.571 | Matrícula 268399, 11º RI |
| AP 23 | 25 jun 2008 | 79 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 2.143 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 | 3 abr 2008 | 87 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.429 | Matrícula 128283, 11º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 3 abr 2008 | 160 m² | 85 m² | R$ 90.000 | 562 | 1.059 | Matrícula 128283, 11º RI |
| AP 51 | 11 out 2007 | 79 m² | 42 m² | R$ 62.000 | 785 | 1.476 | Matrícula 268403, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 79 m² | 42 m² | R$ 1.215 | 15 | 29 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 20 mar 2007 | 79 m² | 42 m² | R$ 1.215 | 15 | 29 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 | 28 fev 2007 | 143 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 594 | 1.062 | Matrícula 268415, 11º RI |
| AP 34 | 26 fev 2007 | 87 m² | 49 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.531 | Matrícula 268398, 11º RI |
| AP 23 | 1 fev 2007 | 79 m² | 42 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.548 | Matrícula 268393, 11º RI |
| AP 42 | 28 ago 2006 | 87 m² | 49 m² | R$ 77.000 | 885 | 1.571 | Matrícula 268400, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.671/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 311 | 2001 | 60 | 2.657 |
| Rua del Moraes Novaes, 99 | 1995 | 73 | 3.090 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |
| Rua Jandiatuba, 630 | 2011 | 449 | — |
| Condomínio Ed. Aquarelle Rua Iuru, 40 | 2005 | 165 | 4.573 |
| Rua Jandiatuba, 506 | 2011 | 275 | 3.772 |