Edifício Terrazza Bella
Rua Cláudia, 217
- R$/m² construído
- 3.165
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.929
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 GR | 10 set 2026 | 214 m² | ≈ 137 m² | R$ 800.000 | 3.738 | 5.839 | Matrícula 80087, 12º RI |
| BOX 38 Abaixo da referência | 23 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 15.000 | 417 | — | Matrícula 116564, 12º RI |
| AP 54 E BOX | 18 jul 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.286 | Matrícula 68104, 12º RI |
| AP 122 E BOX Abaixo da referência | 26 fev 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 111.239 | 1.080 | 1.685 | Matrícula 69509, 12º RI |
| AP 84 E BOX | 19 nov 2024 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.571 | Matrícula 66092, 12º RI |
| AP 106 E BOX | 12 jun 2024 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 3.582 | Matrícula 80088, 12º RI |
| AP 76 E BOX | 19 set 2023 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.179 | Matrícula 66091, 12º RI |
| AP 41 E BOX | 26 mai 2023 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 4.776 | Matrícula 67906, 12º RI |
| AP 75 E BOX | 23 mar 2023 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.939 | Matrícula 68101, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 3 fev 2023 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 4.925 | Matrícula 80092, 12º RI |
| AP 102 E BOX Arrematação em leilão | 9 nov 2022 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.788 | Matrícula 69679, 12º RI |
| AP 54 E BOX | 1 jul 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.286 | Matrícula 68104, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 3.738/m² (+203%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 13 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza Bella Rua Cláudia, 39 | 1982 | 13 | — |
| Rua Dois de Janeiro, 112 | 2020 | 36 | 4.203 |
| Rua Dois de Janeiro, 201 | 2015 | 3 | — |
| Rua São Roberto, 119 | 2011 | 4 | 1.953 |
| Edifício Capri Rua Cláudia, 349 | 2004 | 42 | 2.502 |
| Rua Manuel Jorge Ribeiro, 60 | 2012 | 3 | 5.611 |