Edifício Vila Fiorina
Rua Cláudio, 336
- R$/m² construído
- 6.192
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 26 dez 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.462 | Matrícula 93174, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 7 out 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 810.000 | 6.639 | 12.090 | Matrícula 93165, 10º RI |
| AP 104 E 2 VG | 28 jul 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 6.475 | 11.791 | Matrícula 93171, 10º RI |
| AP164 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 93195, 10º RI |
| AP 114 E 1 VG | 31 out 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 10.833 | Matrícula 93175, 10º RI |
| AP 112 E 2 VG | 11 mar 2022 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 8.955 | Matrícula 93173, 10º RI |
| AP74 E 1VG | 11 mar 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 9.667 | Matrícula 93159, 10º RI |
| AP152 E 2VG | 18 jan 2022 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 8.881 | Matrícula 93189, 10º RI |
| AP 91 E 1VG | 14 jul 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 10.593 | Matrícula 93164, 10º RI |
| AP 82 E 1VG | 21 jan 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 10.167 | Matrícula 93161, 10º RI |
| AP83 E 1VG | 12 jan 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.831 | Matrícula 93162, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 17 nov 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 9.231 | Matrícula 93166, 10º RI |
| AP51 E 1VG | 24 set 2020 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 348.868 | 3.260 | 5.913 | Matrícula 93148, 10º RI |
| AP61 E 2VG | 28 fev 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 9.077 | Matrícula 93152, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 11 dez 2019 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 8.923 | Matrícula 93182, 10º RI |
| AP23 E 1VG | 18 jul 2018 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.966 | Matrícula 93138, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 14 jun 2017 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 548.000 | 4.492 | 8.179 | Matrícula 93163, 10º RI |
| AP64 E 2VG | 9 mar 2017 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 8.881 | Matrícula 93155, 10º RI |
| AP61 E 2VG | 28 jan 2016 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 565.000 | 4.748 | 8.692 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP22 E 1VG | 27 mar 2015 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 93137, 10º RI |
| AP52 E 2VG | 9 fev 2015 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 555.000 | 4.549 | 8.284 | Matrícula 93149, 10º RI |
| AP172 E 2VG Abaixo da referência | 3 jul 2014 | 189 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.058 | 1.923 | Matrícula 93197, 10º RI |
| AP23 E 1VG | 31 jan 2014 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 8.644 | Matrícula 93138, 10º RI |
| AP44 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2013 | 122 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 93147, 10º RI |
| AP 102 E 1VG | 16 ago 2013 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 7.750 | Matrícula 93169, 10º RI |
| AP151 E 1VG | 24 mai 2013 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 7.458 | Matrícula 93188, 10º RI |
| AP53 E 2VG | 2 mai 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 7.231 | Matrícula 93150, 10º RI |
| AP 132 E 2 V | 12 fev 2013 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 5.224 | Matrícula 93181, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 17 jan 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 7.692 | Matrícula 93166, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 11 mai 2012 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 455.000 | 3.730 | 6.791 | Matrícula 93163, 10º RI |
| AP 104 E 2 V | 28 mar 2012 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 445.000 | 3.648 | 6.642 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 7 dez 2011 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 3.566 | 6.493 | Matrícula 93165, 10º RI |
| AP174 E 2VG | 6 jan 2011 | 189 m² | ≈ 104 m² | R$ 555.000 | 2.937 | 5.337 | Matrícula 93199, 10º RI |
| AP53 E 2VG | 1 abr 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.000 | Matrícula 93150, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 15 jan 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 1.891 | 3.462 | Matrícula 93176, 10º RI |
| AP144 E 2VG Venda de parte do imóvel | 23 out 2009 | 122 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 93187, 10º RI |
| AP13 E 1VG | 9 out 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.559 | Matrícula 93134, 10º RI |
| AP173 E 2VG | 3 jul 2009 | 187 m² | ≈ 103 m² | R$ 370.000 | 1.979 | 3.592 | Matrícula 93198, 10º RI |
| AP 111 E 1 V | 20 mar 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.390 | Matrícula 93172, 10º RI |
| AP 131 E 1 V | 12 fev 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.729 | Matrícula 93180, 10º RI |
| AP34 E 1VG | 8 out 2008 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.333 | Matrícula 93143, 10º RI |
| AP 103 E 1VG | 15 ago 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 189.000 | 1.766 | 3.203 | Matrícula 93170, 10º RI |
| AP 102 E 1VG | 21 jul 2008 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 91.200 | 829 | 1.520 | Matrícula 93169, 10º RI |
| AP174 E 2VG | 24 abr 2008 | 189 m² | ≈ 104 m² | R$ 295.000 | 1.561 | 2.837 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 E 1 V | 29 fev 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.881 | Matrícula 87012, 10º RI |
| AP153 E 2VG | 25 out 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.769 | Matrícula 93190, 10º RI |
| AP63 E 1VG | 31 ago 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.542 | Matrícula 93154, 10º RI |
| AP44 E 2VG | 30 jul 2007 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 179.000 | 1.467 | 2.672 | Matrícula 93147, 10º RI |
| AP 12 E 1VG Abaixo da referência | 11 mai 2007 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 409 | 750 | Matrícula 93133, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 31 jan 2007 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.393 | 2.537 | Matrícula 93179, 10º RI |
| AP 134 E 1 V | 5 set 2006 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.667 | Matrícula 93183, 10º RI |
| AP64 E 2VG | 11 ago 2006 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.189 | 2.164 | Matrícula 93155, 10º RI |
| AP64 E 2VG | 30 jun 2006 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 113.761 | 932 | 1.698 | Matrícula 93155, 10º RI |
| AP173 E 2VG | 6 jun 2006 | 187 m² | ≈ 103 m² | R$ 170.000 | 909 | 1.650 | Matrícula 93198, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 6.475/m² (+511%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clelia Rua Clelia, 939 | 1970 | 6 | 4.389 |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Edifício Ventura Rua Clelia, 877 | 1970 | 5 | 4.270 |
| Rua Coriolano, 710 | 2019 | 69 | 6.887 |
| Condomínio Marcco Rua Doutor Rafael Correia, 174 | 1970 | 75 | 7.328 |