Edifício Clelia
Rua Clelia, 939
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.172
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 14 mai 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 4.333 | 6.094 | Matrícula 73539, 10º RI |
| AP 3 | 10 mar 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 6.250 | Matrícula 73537, 10º RI |
| AP 1 | 27 jan 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 376.000 | 4.322 | 6.065 | Matrícula 73535, 10º RI |
| AP 3 | 16 mar 2021 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 5.312 | Matrícula 73537, 10º RI |
| AP 1 | 27 nov 2009 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 116.000 | 1.333 | 1.871 | Matrícula 73535, 10º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2009 | 87 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 73535, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 4.333/m² (+225%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ventura Rua Clelia, 877 | 1970 | 5 | 4.270 |
| Rua Coriolano, 710 | 2019 | 69 | 6.887 |
| Edifício Vila Fiorina Rua Cláudio, 336 | 1999 | 54 | 6.192 |
| Edifício Villa Venezzia Rua Duilio, 199 | 1982 | 23 | 6.250 |
| Rua Faustolo, 697 | 1949 | 6 | — |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |