Edifício Vila Fiorina
Rua Cláudio, 336
- R$/m² construído
- 6.192
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 26 dez 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.462 | Matrícula 93174, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 7 out 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 810.000 | 6.639 | 12.090 | Matrícula 93165, 10º RI |
| AP 104 E 2 VG | 28 jul 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 6.475 | 11.791 | Matrícula 93171, 10º RI |
| AP164 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 93195, 10º RI |
| AP 114 E 1 VG | 31 out 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 10.833 | Matrícula 93175, 10º RI |
| AP 112 E 2 VG | 11 mar 2022 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 8.955 | Matrícula 93173, 10º RI |
| AP74 E 1VG | 11 mar 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 9.667 | Matrícula 93159, 10º RI |
| AP152 E 2VG | 18 jan 2022 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 8.881 | Matrícula 93189, 10º RI |
| AP 91 E 1VG | 14 jul 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 10.593 | Matrícula 93164, 10º RI |
| AP 82 E 1VG | 21 jan 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 10.167 | Matrícula 93161, 10º RI |
| AP83 E 1VG | 12 jan 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.831 | Matrícula 93162, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 17 nov 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 9.231 | Matrícula 93166, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 6.475/m² (+511%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clelia Rua Clelia, 939 | 1970 | 6 | 4.389 |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Edifício Ventura Rua Clelia, 877 | 1970 | 5 | 4.270 |
| Rua Coriolano, 710 | 2019 | 69 | 6.887 |
| Condomínio Marcco Rua Doutor Rafael Correia, 174 | 1970 | 75 | 7.328 |