Residencial Pq das Flores
Rua Cláudio Milano, 501
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.682
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 05 AP 541 | 8 set 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.836 | 6.705 | Matrícula 378757, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 122 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 378670, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 141 | 23 mar 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378677, 11º RI |
| BLOCO 07 AP 733 | 23 jan 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378795, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 841 | 18 set 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 6.023 | Matrícula 378817, 11º RI |
| BLOCO 02 AP 244 | 10 jul 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378700, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 833 Permuta | 18 jun 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378815, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 344 | 13 jun 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378720, 11º RI |
| BLOCO 02 AP 203 | 9 mai 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378683, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 324 | 25 mar 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 6.136 | Matrícula 378712, 11º RI |
| BLOCO 07 AP 731 | 15 jan 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378793, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 603 | 18 dez 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378763, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 814 | 17 dez 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.909 | Matrícula 378808, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 604 Arrematação em leilão | 18 jul 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 129.000 | 2.115 | 2.932 | Matrícula 378764, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 312 | 7 mai 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378706, 11º RI |
| BLOCO 05 AP 513 | 13 dez 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.455 | Matrícula 378747, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 604 Retomada por inadimplência | 28 set 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.114 | Matrícula 378764, 11º RI |
| BLOCO 05 AP 512 | 30 ago 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.455 | Matrícula 378746, 11º RI |
| BLOCO 04 AP 403 | 9 ago 2023 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 237.000 | 3.823 | 5.267 | Matrícula 378723, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 613 | 16 mai 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.197 | 4.432 | Matrícula 378767, 11º RI |
| BLOCO 04 AP 441 | 9 mai 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378737, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 303 | 9 ago 2022 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.778 | Matrícula 378703, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 632 | 23 dez 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.361 | 4.659 | Matrícula 378774, 11º RI |
| BLOCO 02 AP 202 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 378682, 11º RI |
| BLOCO 05 AP 504 | 9 dez 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378744, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 823 | 29 out 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.114 | Matrícula 378811, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 134 | 15 out 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.455 | Matrícula 378676, 11º RI |
| BLOCO 05 AP 542 | 29 set 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 253.000 | 4.148 | 5.750 | Matrícula 378758, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 611 | 30 ago 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378765, 11º RI |
| BLOCO 04 AP 422 | 27 ago 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378730, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 113 | 10 ago 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 378667, 11º RI |
| BLOCO 05 AP 532 | 14 mai 2021 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 378754, 11º RI |
| BLOCO 07 AP | 10 dez 2020 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.773 | Matrícula 378781, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 21 nov 2019 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378771, 11º RI |
| BLOCO 08 AP | 13 mai 2019 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 378808, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 7 mai 2019 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 141.000 | 2.311 | 3.205 | Matrícula 378761, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 15 fev 2019 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.197 | 4.432 | Matrícula 378675, 11º RI |
| BLOCO 06 AP Arrematação em leilão | 5 set 2018 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 253.119 | 4.149 | 5.753 | Matrícula 378761, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 29 jun 2018 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.091 | Matrícula 378665, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 25 ago 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 229.666 | 3.765 | 5.220 | Matrícula 378669, 11º RI |
| BLOCO 04 AP | 7 jul 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378374, 11º RI |
| BLOCO 02 AP | 3 jul 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.318 | Matrícula 378698, 11º RI |
| BLOCO 05 AP | 30 mai 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 378747, 11º RI |
| BLOCO 04 AP | 29 mai 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 208.000 | 3.410 | 4.727 | Matrícula 378736, 11º RI |
| BLOCO 02 AP | 30 mar 2017 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 378697, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 26 dez 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 378778, 11º RI |
| BLOCO 05 AP | 13 dez 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 378756, 11º RI |
| BLOCO 08 AP | 25 out 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 378815, 11º RI |
| BLOCO 05 AP | 30 ago 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.091 | Matrícula 378759, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 24 ago 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 217.000 | 3.557 | 4.932 | Matrícula 378777, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 29 abr 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 378716, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 22 abr 2016 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.222 | Matrícula 378704, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 21 mar 2016 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 3.182 | Matrícula 378668, 11º RI |
| BLOCO 07 AP | 16 out 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.318 | Matrícula 378790, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 13 jul 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378765, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 26 jun 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.341 | Matrícula 378712, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 10 abr 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.318 | Matrícula 378717, 11º RI |
| BLOCO 08 AP | 17 set 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 207.000 | 3.393 | 4.705 | Matrícula 378814, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 20 ago 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 214.000 | 3.508 | 4.864 | Matrícula 378669, 11º RI |
| BLOCO 08 AP | 4 abr 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.500 | Matrícula 378814, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 10 jan 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.773 | Matrícula 378773, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 23 dez 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.091 | Matrícula 378705, 11º RI |
| BLOCO 02 AP | 6 set 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 2.541 | 3.523 | Matrícula 378694, 11º RI |
| BLOCO 06 AP Venda de parte do imóvel | 23 ago 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 378779, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 28 jun 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.114 | Matrícula 378761, 11º RI |
| BLOCO 08 AP | 20 mai 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.773 | Matrícula 378818, 11º RI |
| BLOCO 03 AP | 21 mar 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 2.377 | 3.295 | Matrícula 378706, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 5 mar 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 173.000 | 2.836 | 3.932 | Matrícula 378780, 11º RI |
| BLOCO 04 AP | 27 dez 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.000 | 2.705 | 3.750 | Matrícula 378732, 11º RI |
| BLOCO 06 AP Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 3787780, 11º RI |
| BLOCO 07 AP | 10 out 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 3.409 | Matrícula 378781, 11º RI |
| BLOCO 01 AP | 6 set 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 3.182 | Matrícula 217137, 11º RI |
| BLOCO 06 AP | 9 ago 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 3.409 | Matrícula 378768, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.459/m² para R$ 4.098/m² (+67%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 56 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Jordan, 5 | 2002 | 3 | — |
| Condomínio Hortência Rua Vicente Carducho, 249 | 2021 | 19 | 2.815 |
| Residencial Vila Verde Rua Estêvão Jordan, 254 | 1997 | 226 | 3.750 |
| Residencial Orquídeas Rua Joaquim do Rego Monteiro, 130 | 2016 | 26 | 2.821 |
| Rua Francisco Prisco, 100 | 2003 | 57 | 4.115 |
| Residencial Tulipas Rua Comen Antunes dos Santos, 1640 | 2016 | 23 | 3.060 |