Condomínio Hortência
Rua Vicente Carducho, 249
- R$/m² construído
- 2.815
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Retomada por inadimplência | 1 set 2026 | 56 m² | — | R$ 230.612 | 4.118 | — | Matrícula 476264, 11º RI |
| AP 25 | 17 jun 2026 | 59 m² | — | R$ 171.000 | 2.898 | — | Matrícula 476107, 11º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 27 mai 2026 | 59 m² | — | R$ 137.865 | 2.337 | — | Matrícula 476303, 11º RI |
| AP 51 | 8 mai 2026 | 59 m² | — | R$ 172.843 | 2.930 | — | Matrícula 476431, 11º RI |
| AP 127 | 6 mai 2026 | 56 m² | — | R$ 135.993 | 2.428 | — | Matrícula 476493, 11º RI |
| AP 161 | 30 abr 2026 | 59 m² | — | R$ 240.000 | 4.068 | — | Matrícula 476215, 11º RI |
| AP 64 BLOCO 3 | 14 abr 2026 | 59 m² | — | R$ 153.076 | 2.595 | — | Matrícula 476442, 11º RI |
| AP 142 | 9 jan 2026 | 56 m² | — | R$ 153.015 | 2.732 | — | Matrícula 476504, 11º RI |
| AP 25 Retomada por inadimplência | 8 dez 2025 | 59 m² | — | R$ 232.821 | 3.946 | — | Matrícula 144824, 11º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 59 m² | — | R$ 232.998 | 3.949 | — | Matrícula 476431, 11º RI |
| AP 66 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 56 m² | — | R$ 226.906 | 4.052 | — | Matrícula 476444, 11º RI |
| AP 64 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 59 m² | — | R$ 232.508 | 3.941 | — | Matrícula 476442, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.814/m² para R$ 2.815/m² (−26%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² 8 unidades vendidas
- 56 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Jordan, 5 | 2002 | 3 | — |
| Residencial Pq das Flores Rua Cláudio Milano, 501 | 2011 | 73 | 4.098 |
| Residencial Vila Verde Rua Estêvão Jordan, 254 | 1997 | 226 | 3.750 |
| Residencial Orquídeas Rua Joaquim do Rego Monteiro, 130 | 2016 | 26 | 2.821 |
| Rua Francisco Prisco, 100 | 2003 | 57 | 4.115 |
| Residencial Tulipas Rua Comen Antunes dos Santos, 1640 | 2016 | 23 | 3.060 |