Residencial Pq das Flores
Rua Cláudio Milano, 501
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.682
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 05 AP 541 | 8 set 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.836 | 6.705 | Matrícula 378757, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 122 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 378670, 11º RI |
| BLOCO 01 AP 141 | 23 mar 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378677, 11º RI |
| BLOCO 07 AP 733 | 23 jan 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378795, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 841 | 18 set 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 6.023 | Matrícula 378817, 11º RI |
| BLOCO 02 AP 244 | 10 jul 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.227 | Matrícula 378700, 11º RI |
| BLOCO 08 AP 833 Permuta | 18 jun 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378815, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 344 | 13 jun 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378720, 11º RI |
| BLOCO 02 AP 203 | 9 mai 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378683, 11º RI |
| BLOCO 03 AP 324 | 25 mar 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 6.136 | Matrícula 378712, 11º RI |
| BLOCO 07 AP 731 | 15 jan 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 378793, 11º RI |
| BLOCO 06 AP 603 | 18 dez 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 378763, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.459/m² para R$ 4.098/m² (+67%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 56 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estêvão Jordan, 5 | 2002 | 3 | — |
| Condomínio Hortência Rua Vicente Carducho, 249 | 2021 | 19 | 2.815 |
| Residencial Vila Verde Rua Estêvão Jordan, 254 | 1997 | 226 | 3.750 |
| Residencial Orquídeas Rua Joaquim do Rego Monteiro, 130 | 2016 | 26 | 2.821 |
| Rua Francisco Prisco, 100 | 2003 | 57 | 4.115 |
| Residencial Tulipas Rua Comen Antunes dos Santos, 1640 | 2016 | 23 | 3.060 |