Residencial Orquídeas
Rua Joaquim do Rego Monteiro, 130
- R$/m² construído
- 2.821
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.889
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 TORRE 5 | 17 ago 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.778 | Matrícula 427441, 11º RI |
| AP 2 TORRE 9 | 26 mai 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 5.889 | Matrícula 427520, 11º RI |
| AP 22 TORRE 6 Retomada por inadimplência | 30 abr 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 192.751 | 2.471 | 4.283 | Matrícula 413608, 11º RI |
| AP 31 TORRE 1 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 2.000 | Matrícula 427371, 11º RI |
| AP 24 TORRE 7 | 24 nov 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 264.000 | 3.385 | 5.867 | Matrícula 427490, 11º RI |
| AP 14 TORRE 12 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 192.595 | 2.469 | 4.280 | Matrícula 413608, 11º RI |
| AP 4 TORRE 13 | 18 jun 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.778 | Matrícula 427602, 11º RI |
| AP 44 TORRE 10 | 8 jan 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 2.756 | 4.778 | Matrícula 427558, 11º RI |
| AP 32 TORRE 13 | 18 dez 2024 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 111.492 | 1.429 | 2.478 | Matrícula 427612, 11º RI |
| AP 24 TORRE 10 | 30 ago 2024 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.500 | 2.058 | 3.567 | Matrícula 427550, 11º RI |
| AP 44 TORRE 7 | 16 ago 2024 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 5.000 | Matrícula 427498, 11º RI |
| AP 31 TORRE 8 | 25 jul 2024 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 5.111 | Matrícula 427511, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 3.365/m² (+192%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Flor de Liz Rua Comen Antunes dos Santos, 1600 | 2016 | 30 | 2.442 |
| Residencial Tulipas Rua Comen Antunes dos Santos, 1640 | 2016 | 23 | 3.060 |
| Residencial Pq das Flores Rua Cláudio Milano, 501 | 2011 | 73 | 4.098 |
| Rua Comen Antunes dos Santos, 1671 | 1982 | 63 | 6.542 |
| Rua Comen Antunes dos Santos, 1809 | 1982 | 71 | 6.833 |
| Rua Estêvão Jordan, 5 | 2002 | 3 | — |