Rua Clemente Álvares, 560
- R$/m² construído
- 3.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.775
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 12 ago 2026 | 170 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 4.775 | Matrícula 32757, 10º RI |
| A3 APTO 36 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 116 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 33471, 10º RI |
| A2 APTO 25 | 28 out 2022 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.442 | 5.248 | Matrícula 62891, 10º RI |
| A2 APTO 26 | 19 jul 2019 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 5.921 | Matrícula 30655, 10º RI |
| A1 APTO 13 | 19 nov 2018 | 145 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 3.684 | Matrícula 101991, 10º RI |
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2016 | 162 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 46033, 10º RI |
| A1 APTO 14 | 28 fev 2014 | 121 m² | ≈ 79 m² | R$ 369.000 | 3.050 | 4.671 | Matrícula 97398, 10º RI |
| A1 APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 5 jul 2012 | 154 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 106563, 10º RI |
| A3 APTO 33 | 16 abr 2010 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.642 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 31 E VG | 5 jan 2009 | 170 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 941 | 1.441 | Matrícula 1594748, 10º RI |
| A2 APTO 26 | 6 mar 2008 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 1.974 | Matrícula 30655, 10º RI |
| A2 APTO 25 | 21 dez 2007 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 128.000 | 831 | 1.267 | Matrícula 62891, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.118/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rodrigues, 15 | 1970 | 7 | 5.310 |
| Rua Dronsfield, 421 | 1983 | 24 | 1.887 |
| Rua Domingos Rodrigues, 152 | 1998 | 4 | — |
| Rua João Pereira, 236 | 1967 | 4 | — |
| Praça Rene Barreto, 20 | 1968 | 3 | 5.074 |
| Rua Domingos Rodrigues, 243 | 1970 | 6 | — |