Edifício San Juan
Rua Clodomiro Amazonas, 1256
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.241
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VG 16 55 | 27 jul 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 840.000 | 5.714 | 7.241 | Matrícula 130850, 4º RI |
| AP 111 VG 11 TR | 17 jul 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.180.000 | 8.027 | 10.172 | Matrícula 60282, 4º RI |
| VG 19 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 199.975 | 6.451 | — | Matrícula 45833, 4º RI |
| AP 111 | 27 mar 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.025 | 6.466 | 8.242 | Matrícula 45832, 4º RI |
| AP 41 VG 18 55 | 27 mar 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 8.503 | 10.776 | Matrícula 139495, 4º RI |
| AP 112 VG 05 TR | 2 mar 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.350.000 | 9.184 | 11.638 | Matrícula 86225, 4º RI |
| AP 101 | 24 fev 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 807.500 | 6.961 | 8.874 | Matrícula 153596, 4º RI |
| VG 4 SS Abaixo da referência | 24 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 42.500 | 1.371 | — | Matrícula 153597, 4º RI |
| VG 9 SS Garagem ou depósito | 14 jan 2026 | 31 m² | — | R$ 187.630 | 6.053 | — | Matrícula 149784, 4º RI |
| AP 72 | 14 jan 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 632.370 | 5.451 | 6.949 | Matrícula 149783, 4º RI |
| AP 91 VG 8 SS | 31 out 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 670.717 | 4.563 | 5.782 | Matrícula 123413, 4º RI |
| AP 101 VG 15 TR Cessão de direitos | 24 dez 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 48307, 4º RI |
| AP 41 VG 18 55 | 18 nov 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 695.000 | 4.728 | 5.991 | Matrícula 139495, 4º RI |
| AP 91 VG 8 SS Retomada por inadimplência | 13 set 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 443.398 | 3.016 | 3.822 | Matrícula 123413, 4º RI |
| AP 92 VG 7 SS | 24 abr 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.897 | Matrícula 114502, 4º RI |
| AP 111 | 18 abr 2024 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 608.000 | 5.241 | 6.681 | Matrícula 45832, 4º RI |
| VG 19 SS Abaixo da referência | 18 abr 2024 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 45833, 4º RI |
| AP 102 VG 06 SS | 10 fev 2022 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 7.759 | Matrícula 59648, 4º RI |
| AP 41 VG 18 TR | 17 set 2021 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 785.000 | 5.340 | 6.767 | Matrícula 78869, 4º RI |
| AP 101 VG 15 TR | 23 ago 2021 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.483 | Matrícula 48307, 4º RI |
| AP 91 VG 8 S Arrematação em leilão | 10 abr 2019 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 4.052 | Matrícula 123413, 4º RI |
| VG 6 TR Garagem ou depósito | 2 jul 2018 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 17398, 4º RI |
| AP 121 | 2 jul 2018 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 8.462 | Matrícula 17397, 4º RI |
| AP 111 VG 11 | 11 abr 2018 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 685.000 | 4.660 | 5.905 | Matrícula 60282, 4º RI |
| AP 91 VG 8 S Retomada por inadimplência | 22 ago 2017 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 426.226 | 2.899 | 3.674 | Matrícula 123413, 4º RI |
| AP 111 | 27 jun 2014 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 603.000 | 5.198 | 6.626 | Matrícula 45832, 4º RI |
| VG 19 SS Garagem ou depósito | 27 jun 2014 | 31 m² | — | R$ 112.000 | 3.613 | — | Matrícula 45833, 4º RI |
| AP 102 VG 06 | 14 jan 2014 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 738.000 | 5.020 | 6.362 | Matrícula 59648, 4º RI |
| AP 71 VG 1 S Venda de parte do imóvel | 12 ago 2013 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 10579, 4º RI |
| AP 121 | 8 ago 2012 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 7.692 | Matrícula 17397, 4º RI |
| VG 6 TR Garagem ou depósito | 8 ago 2012 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 17398, 4º RI |
| VG 17 SS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2011 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 46555, 4º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2011 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 46554, 4º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2011 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 153596, 4º RI |
| VG 4 SS Venda de parte do imóvel | 12 dez 2011 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 153597, 4º RI |
| AP 82 VG 3 S | 26 mai 2011 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 375.000 | 2.551 | 3.233 | Matrícula 153486, 4º RI |
| AP 91 VG 8 S | 24 mai 2011 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 2.759 | Matrícula 123413, 4º RI |
| AP 121 | 30 dez 2009 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 275.000 | 2.371 | 3.022 | Matrícula 17397, 4º RI |
| VG 6 TR Garagem ou depósito | 30 dez 2009 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 17398, 4º RI |
| AP 121 | 3 set 2009 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.154 | Matrícula 17397, 4º RI |
| AP 72 | 22 mai 2009 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 288.000 | 2.483 | 3.165 | Matrícula 143491, 4º RI |
| VG 2 TR Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 31 m² | — | R$ 32.000 | 1.032 | — | Matrícula 143492, 4º RI |
| AP 72 | 11 dez 2008 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.000 | 1.250 | 1.593 | Matrícula 143491, 4º RI |
| VG 2 TR Garagem ou depósito | 11 dez 2008 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 143492, 4º RI |
| AP 91 VG 10T | 7 ago 2008 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 1.940 | Matrícula 139677, 4º RI |
| AP 11 | 6 ago 2008 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 189.000 | 1.629 | 2.077 | Matrícula 152332, 4º RI |
| VG 23 TR Garagem ou depósito | 6 ago 2008 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 152333, 4º RI |
| AP 101 | 22 fev 2008 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.967 | 1.258 | 1.604 | Matrícula 99001, 4º RI |
| VG 4 SS Garagem ou depósito | 22 fev 2008 | 31 m² | — | R$ 39.033 | 1.259 | — | Matrícula 99002, 4º RI |
| AP 61 VG 14 Cessão de direitos hereditários | 29 jan 2007 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 91126, 4º RI |
| AP 51 VG 16 | 26 out 2006 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 1.552 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 6.961/m² (+468%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 13 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Justina, 446 | 1983 | 63 | 6.828 |
| Rua Santa Justina, 411 | 2004 | 91 | 7.263 |
| Rua Santa Justina, 352 | 2000 | 46 | 3.351 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1158 | 1983 | 57 | 4.681 |
| Edifício New Port Rua Santa Justina, 336 | 1994 | 79 | 6.559 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |