Rua Clodomiro Amazonas, 713
- R$/m² construído
- 5.821
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.247
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 507 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX N 18 Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 22 m² | — | R$ 72.813 | 3.310 | — | Matrícula 31122, 4º RI |
| APTO 41 | 4 set 2026 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 507.187 | 5.967 | 8.453 | Matrícula 31121, 4º RI |
| APTO 61 | 21 nov 2025 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 482.455 | 5.676 | 8.041 | Matrícula 123923, 4º RI |
| BOX N15 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 37.545 | 1.707 | — | Matrícula 128550, 4º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 85 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 43375, 4º RI |
| APTO 81 | 1 abr 2022 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.250 | 3.179 | 4.504 | Matrícula 43375, 4º RI |
| APTO 52 | 27 mai 2020 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 5.824 | 8.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX N 21 Garagem ou depósito | 27 mai 2020 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 112 | 20 fev 2019 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 6.235 | 8.833 | Matrícula 38785, 4º RI |
| BOX N3 Garagem ou depósito | 20 fev 2019 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 38786, 4º RI |
| BOX N1 Garagem ou depósito | 6 dez 2012 | 22 m² | — | R$ 24.000 | 1.091 | — | Matrícula 122200, 4º RI |
| APTO 22 | 6 dez 2012 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 396.000 | 4.659 | 6.600 | Matrícula 122199, 4º RI |
| BOX N8 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 51833, 4º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 85 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51832, 4º RI |
| BOX N15 Adjudicação compulsória | 13 out 2010 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 128550, 4º RI |
| APTO 61 Adjudicação compulsória | 13 out 2010 | 85 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123923, 4º RI |
| APTO 102 | 29 dez 2009 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.667 | Matrícula 51832, 4º RI |
| BOX N8 Garagem ou depósito | 29 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 51833, 4º RI |
| BOX N8 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 51833, 4º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 85 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51832, 4º RI |
| APTO 122 | 16 jun 2009 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 144852, 4º RI |
| BOX N1 Garagem ou depósito | 16 jun 2009 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 144853, 4º RI |
| APTO 71 | 30 set 2006 | 85 m² | ≈ 60 m² | R$ 81.000 | 953 | 1.350 | Matrícula 29880, 4º RI |
| BOX N2 Garagem ou depósito | 30 set 2006 | 22 m² | — | R$ 18.000 | 818 | — | Matrícula 29881, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 5.967/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro Amazonas, 705 | 1963 | 10 | — |
| Edifício Venice Rua Ministro Jesuino Cardoso, 82 | 2009 | 23 | 2.570 |
| Rua Ayres de Oliveira Castro, 18 | 1955 | 3 | 19.167 |
| Rua Ayres de Oliveira Castro, 29 | 1959 | 3 | 25.000 |
| Rua Ministro Jesuino Cardoso, 120 | 2021 | 36 | 12.160 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 529 | 2024 | 48 | 18.064 |