Rua Comen Gabriel Cotti, 113
- R$/m² construído
- 2.467
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 18 jun 2025 | 115 m² | — | R$ 290.000 | 2.522 | — | Matrícula 161140, 16º RI |
| AP 83 | 20 mai 2025 | 116 m² | — | R$ 250.000 | 2.155 | — | Matrícula 161145, 16º RI |
| AP 15 | 28 abr 2025 | 105 m² | — | R$ 270.000 | 2.571 | — | Matrícula 126455, 16º RI |
| AP 75 | 14 fev 2025 | 114 m² | — | R$ 275.000 | 2.412 | — | Matrícula 161142, 16º RI |
| AP 84 | 31 jan 2025 | 126 m² | — | R$ 250.000 | 1.984 | — | Matrícula 161146, 16º RI |
| AP 31 | 27 nov 2024 | 107 m² | — | R$ 295.000 | 2.757 | — | Matrícula 161118, 16º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 13 jul 2023 | 115 m² | — | R$ 354.000 | 3.078 | — | Matrícula 161140, 16º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 13 jul 2023 | 114 m² | — | R$ 351.000 | 3.079 | — | Matrícula 161142, 16º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 13 jul 2023 | 116 m² | — | R$ 355.000 | 3.060 | — | Matrícula 161145, 16º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 13 jul 2023 | 126 m² | — | R$ 378.000 | 3.000 | — | Matrícula 161146, 16º RI |
| AP 55 | 13 mai 2022 | 116 m² | — | R$ 350.000 | 3.017 | — | Matrícula 161132, 16º RI |
| AP 25 Cessão com alienação fiduciária | 23 nov 2021 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 161117, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 2.613/m² para R$ 2.412/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 2 unidades vendidas
- 105 m² 2 unidades vendidas
- 126 m² 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comendador Gabriel Cotti, 113 | 2014 | 5 | — |
| Edifício Mônica Rua Comen Gabriel Cotti, 121 | 1986 | 39 | 2.011 |
| Rua Celso Vieira, 273 | 1938 | 4 | — |
| Rua Celso Vieira, 229 | 2011 | 41 | 3.220 |
| Rua Comen Gabriel Cotti, 32 | 1980 | 3 | — |
| Condomínio Ruiz Villa Rua Celso Vieira, 206 | 2014 | 7 | 3.786 |