Rua Comendador Gabriel Cotti, 113
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 26 fev 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.583 | Matrícula 161129, 16º RI |
| AP 74 | 30 jul 2020 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 3.919 | Matrícula 161141, 16º RI |
| AP 51 | 17 mai 2019 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.452 | Matrícula 161128, 10º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 17 mai 2019 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.452 | Matrícula 161128, 10º RI |
| AP 55 | 7 mar 2019 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 232.757 | 2.007 | 3.423 | Matrícula 161132, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.314/m² para R$ 2.683/m² (+16%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Gabriel Cotti, 113 | 2014 | 16 | 2.467 |
| Edifício Mônica Rua Comen Gabriel Cotti, 121 | 1986 | 39 | 2.011 |
| Rua Celso Vieira, 273 | 1938 | 4 | — |
| Rua Celso Vieira, 229 | 2011 | 41 | 3.220 |
| Rua Comen Gabriel Cotti, 32 | 1980 | 3 | — |
| Condomínio Ruiz Villa Rua Celso Vieira, 206 | 2014 | 7 | 3.786 |