Edifício Michelle
Rua Comen Miguel Calfat, 339
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 17 nov 2025 | 97 m² | — | R$ 660.000 | 6.804 | — | Matrícula 93929, 4º RI |
| AP 43 Integralização de capital | 27 fev 2025 | 90 m² | — | R$ 521.661 | 5.796 | — | Matrícula 89253, 4º RI |
| AP 52 | 28 jun 2023 | 90 m² | — | R$ 543.000 | 6.033 | — | Matrícula 89397, 4º RI |
| AP 172 | 29 dez 2021 | 158 m² | — | R$ 1.225.000 | 7.753 | — | Matrícula 96943, 4º RI |
| AP 171 | 27 jul 2021 | 178 m² | — | R$ 1.250.000 | 7.022 | — | Matrícula 95310, 4º RI |
| AP 123 | 9 nov 2020 | 90 m² | — | R$ 560.000 | 6.222 | — | Matrícula 93569, 4º RI |
| AP 41 | 21 fev 2019 | 97 m² | — | R$ 495.000 | 5.103 | — | Matrícula 89250, 4º RI |
| AP 161 | 31 jan 2019 | 97 m² | — | R$ 440.000 | 4.536 | — | Matrícula 93568, 4º RI |
| AP 171 Permuta | 2 set 2016 | 178 m² | — | R$ 1.000.000 | 5.618 | — | Matrícula 95310, 4º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 24 set 2015 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 123 | 30 abr 2015 | 90 m² | — | R$ 600.000 | 6.667 | — | Matrícula 93569, 4º RI |
| AP 12 | 29 abr 2015 | 90 m² | — | R$ 175.000 | 1.944 | — | Matrícula 89364, 4º RI |
| AP 173 | 23 set 2014 | 164 m² | — | R$ 1.130.000 | 6.890 | — | Matrícula 90155, 4º RI |
| AP 94 | 20 jan 2014 | 97 m² | — | R$ 380.000 | 3.918 | — | Matrícula 117955, 4º RI |
| AP 42 | 29 jul 2013 | 90 m² | — | R$ 470.000 | 5.222 | — | Matrícula 97700, 4º RI |
| AP 32 | 21 dez 2012 | 90 m² | — | R$ 480.000 | 5.333 | — | Matrícula 89254, 4º RI |
| AP 122 | 15 fev 2012 | 90 m² | — | R$ 440.000 | 4.889 | — | Matrícula 89255, 4º RI |
| AP 31 | 20 ago 2010 | 97 m² | — | R$ 128.000 | 1.320 | — | Matrícula 89336, 4º RI |
| AP 42 | 30 jun 2010 | 90 m² | — | R$ 250.000 | 2.778 | — | Matrícula 97700, 4º RI |
| AP 83 | 18 set 2009 | 90 m² | — | R$ 190.000 | 2.111 | — | Matrícula 95924, 4º RI |
| AP 173 | 18 ago 2009 | 164 m² | — | R$ 367.500 | 2.241 | — | Matrícula 90155, 4º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 3 ago 2009 | 97 m² | — | R$ 135.000 | 1.392 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 26 jan 2009 | 97 m² | — | R$ 200.000 | 2.062 | — | Matrícula 94370, 4º RI |
| AP 173 ED MI | 22 dez 2008 | 164 m² | — | R$ 349.500 | 2.131 | — | Matrícula 90155, 4º RI |
| AP 93 | 26 nov 2008 | 90 m² | — | R$ 150.000 | 1.667 | — | Matrícula 93928, 4º RI |
| AP 171 | 22 out 2008 | 178 m² | — | R$ 150.000 | 843 | — | Matrícula 95310, 4º RI |
| AP 34 | 10 set 2008 | 97 m² | — | R$ 132.000 | 1.361 | — | Matrícula 92981, 4º RI |
| AP 34 | 20 jun 2008 | 97 m² | — | R$ 132.000 | 1.361 | — | Matrícula 92981, 4º RI |
| AP 71 | 20 mar 2008 | 97 m² | — | R$ 90.000 | 928 | — | Matrícula 94805, 4º RI |
| AP 34 | 16 jan 2008 | 97 m² | — | R$ 132.000 | 1.361 | — | Matrícula 92891, 4º RI |
| AP 73 | 7 nov 2007 | 90 m² | — | R$ 68.000 | 756 | — | Matrícula 94802, 4º RI |
| AP 21 | 26 set 2007 | 97 m² | — | R$ 120.000 | 1.237 | — | Matrícula 95886, 4º RI |
| AP 44 | 25 set 2007 | 97 m² | — | R$ 110.000 | 1.134 | — | Matrícula 96373, 4º RI |
| AP 84 | 28 abr 2006 | 97 m² | — | R$ 143.000 | 1.474 | — | Matrícula 98579, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 6.804/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 13 unidades vendidas
- 90 m² 10 unidades vendidas
- 178 m² 1 unidade vendida
- 164 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Arnaldo Couto de Magalhães, 32 | 1999 | 3 | 22.047 |
| Travessa Arnaldo Couto de Magalhães, 31 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 60 | 1988 | 28 | 9.073 |
| Rua Visconde da Luz, 88 | 1982 | 61 | 6.451 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |